Quanto costa costruire un garage in muratura?

• Quali permessi chiedere per costruire un garage in muratura?
• Quanto costa realizzare un garage in muratura?
• Incentivi e detrazioni per costruire un garage in muratura

Il garage rappresenta un’aggiunta preziosa a qualsiasi abitazione, tuttavia, non è sempre incluso fin dall’inizio nei progetti delle villette. In molti casi, la necessità di costruire un garage può sorgere in una fase successiva.

La realizzazione di un garage in muratura è un investimento significativo che richiede una pianificazione attenta e una valutazione accurata dei costi. Approfondiamo nel dettaglio i costi e le procedure necessarie per realizzare un garage in muratura.

Quali permessi chiedere per costruire un garage in muratura?

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Nel caso di un garage prefabbricato, è sufficiente presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Tuttavia, se il garage è realizzato in muratura, è necessario ottenere un permesso di costruire, in quanto viene considerato come una nuova costruzione.

Questo permesso viene rilasciato dal Comune competente e, solo dopo aver ottenuto il permesso di costruire, è possibile presentare la comunicazione di inizio lavori presso l’ufficio edilizia del Comune e avviare la costruzione. È importante rispettare questa procedura, poiché in mancanza di permessi adeguati l’opera potrebbe essere considerata un abuso edilizio e soggetta a demolizione, oltre che a sanzioni secondo il codice penale.

Quanto costa realizzare un garage in muratura?

Il garage in muratura rappresenta il modello più diffuso, caratterizzato dalla costruzione con mattoni e cemento. Questa soluzione richiede varie operazioni e tempi di realizzazione più lunghi rispetto ad altre alternative. Tuttavia, grazie alla presenza di fondamenta, offre un ottimo isolamento termico e garantisce stabilità e resistenza strutturale. La versatilità della muratura consente la realizzazione di garage con diverse forme e configurazioni, mentre la bassa necessità di manutenzione ne aumenta l’attrattiva.

La costruzione di un garage in muratura di dimensioni standard, pari a 30 mq, può oscillare tra i 5mila e i 10mila euro, a seconda dei materiali impiegati. Questo costo include sia i materiali che il costo della manodopera, oltre alle spese per la pratica edilizia richiesta dal Comune.

Incentivi e detrazioni per costruire un garage in muratura

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La costruzione di un garage ex novo rientra nel Bonus ristrutturazione, regolato dall’articolo 16-bis del D.P.R. n. 917/1986, il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, che prevede una detrazione del 50% fino al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di spesa di 96mila euro.

La condizione principale è che il garage sia pertinenziale a un’unità immobiliare ad uso abitativo, anche nel caso in cui la costruzione sia stata effettuata in economia. È fondamentale che le spese siano documentate tramite bonifico parlante che attesti il pagamento effettuato.

È possibile ottenere l’incentivo anche nel caso in cui si acquisti un posto auto pertinenziale già realizzato da un’impresa edile. Tuttavia, è essenziale che l’acquisto sia effettuato direttamente dall’impresa costruttrice stessa, e non da un terzo soggetto che ne sia proprietario.

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