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Capire i mutui: la relazione notarile preliminare costo e tempi

La relazione preliminare notarile è necessaria quando si vuole ipotecare una casa affinché si possa stipulare un contratto di mutuo. E' altresì obbligatoria in questa fase la presenza di un notaio che firmi e deponga gli atti. In questo caso, però il lavoro del notaio che interviene si definisce in misura maggiore rispetto alla sola redazione, ma comprende anche molte attività che avvengono in una...

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Tutti i rischi e i vantaggi di comprare casa dal costruttore

Effettuare una compravendita diretta offre agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Questa può rappresentare una soluzione molto vantaggiosa per il compratore, anche se comporta dei rischi. Farsi seguire da un notaio fin dal principio è la miglior arma a disposizione degli acquirenti per tutelarsi. Il vantaggio offerto da questo tipo di acquisto è legato ad un notevole risparmio sul costo...

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Surroga o portabilità: come sostituire il mutuo a costo zero

La legge 40/2007 ha introdotto la possibilità di poter trasferire un mutuo presso un altro istituto di credito che propone condizioni economiche migliori rispetto all'importo della rata mensile che si sta pagando senza sostenere ulteriori spese. Questo procedimento è identificato come surroga del mutuo. Per valutare se ci sono offerte che permettono di ottenere una rata minore rispetto a quella...

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Usucapione: cos'è e come dimostrare il possesso di un immobile

L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà di un bene immobile o mobile senza essere in possesso di un contratto, un testamento e addirittura senza aver stipulato nessun accordo con il proprietario del bene in oggetto. Questo istituto viene disciplinato all'art. 1158 del Codice Civile che enuncia come un possesso protratto per venti anni su un immobile può far acquisire un diritto di...

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Dal compromesso all’atto di vendita, i passi fondamentali per l’acquisto di casa

La compravendita di un appartamento è composta da vari passaggi fondamentali da compiere con attenzione e con una supervisione di una figura altamente specializzata come il notaio. Dopo aver trovato la casa da voler acquistare e raggiunto un accordo economico con il venditore occorre mettere per iscritto le vostre intenzioni, assumendo così reciprocamente un'impegno dei confronti dell'altra parte...