Anticipo fondo pensione per ristrutturare casa: come funziona
Si può comprare o ristrutturare casa chiedendo l'anticipo del TFR o del fondo pensione: scopri come fare, se hai diritto anche ai bonus e come usufruirne
- Anticipo pensione per ristrutturare casa: quali sono i requisiti
- Come richiedere l'anticipo del fondo pensione o del TFR
- Anticipo pensione e Bonus Ristrutturazione
L’acquisto o la ristrutturazione della casa richiedono un investimento importante. Spesso non si ha a disposizione la liquidità necessaria per far fronte alle spese. Ma c’è un modo per ottenerla che ancora pochi conoscono: richiedere un anticipo del TFR o del fondo pensione. Queste opzioni permettono di avere subito le risorse per sostenere i pagamenti. Oltre a queste soluzioni, si può risparmiare grazie ai Bonus Casa. Ma, attenzione ai requisiti: non sempre si può usare la cessione del credito o lo sconto in fattura. Vediamo tutti i dettagli.
Anticipo pensione per ristrutturare casa: quali sono i requisiti
Innanzitutto, non tutti possono avere il riscatto anticipato del TFR o del fondo pensione. Tale possibilità è data solo a chi ha maturato almeno 8 anni di contributi previdenziali presso lo stesso datore di lavoro oppure la partecipazione a una forma previdenziale complementare da altrettanto tempo.
La percentuale che si può ottenere dipende dal fondo pensione o dagli anni di lavoro maturati (nel caso del TFR): generalmente il riscatto è pari al 75% di quanto versato. Queste risorse si possono usare per acquistare o ristrutturare la prima casa per sè o per i figli. Le aziende possono accogliere ogni anno questa domanda dai dipendenti, in una percentuale massima del 4% del totale o del 10% di chi ne ha diritto. Inoltre, l’importo richiesto non può superare le spese effettivamente sostenute per la compravendita o per gli interventi edilizi. Qualsiasi pagamento deve essere tracciabile e adeguatamente documentato.
Come richiedere l’anticipo del fondo pensione o del TFR
Chi ha aderito a un piano di previdenza complementare ha, quindi, da parte un “tesoretto” da usare, non solo come seconda pensione, ma anche per rispondere ad alcune circostanze. Per chiedere l’anticipo e ristrutturare casa bisogna seguire una procedura, solitamente online, che cambia in base all’istituto. Per capire come procedere occorre affidarsi al consulente di fiducia. Invece, per conoscere a quanto ammonta il TFR è possibile chiedere al commercialista oppure verificare l’ultima Certificazione Unica.
Se l’anticipo della liquidazione non copre totalmente le spese della ristrutturazione bisogna trovare il modo di risparmiare. Come? Una soluzione è data sicuramente dai diversi Bonus Casa 2022 messi a disposizione dal Governo.
Anticipo pensione e Bonus Ristrutturazione
La Covip (Commissione di vigilanza sui fondi pensione) ha confermato che il riscatto anticipato del TFR e del fondo pensione nasce proprio per aiutare gli italiani a comprare casa, a ristrutturare ma anche a sostenere altri tipi di spesa ritenuti urgenti, come quelli finalizzati a cure importanti.
Quindi, l’iniziativa nasce per aiutare il contribuente nelle spese effettivamente sostenute per gli interventi edilizi. Se non ci sono spese da dimostrare, quindi se c’è uno sconto totale sull’importo dovuto non è possibile chiedere l’anticipo della pensione. Scegliendo di fruire dei bonus con lo sconto in fattura integrare non si avrebbero effettivamente uscite e non si potrebbe provare il pagamento col bonifico parlante, perciò questa opzione non è ammessa. Ma si può optare per lo sconto parziale documentando le spese in base a quanto richiesto dall’articolo 1, comma 3, della legge 449/1997 (legge di Stabilità 1998).
Si può comunque optare per la cessione del credito: effettuare il pagamento delle spese e poi cedere il credito a soggetti terzi, tra cui istituti di credito o intermediari finanziari. Naturalmente, anche la detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi è ammessa. Il dettaglio importante: occorre dimostrare il pagamento attraverso il bonifico parlante o altro metodo di pagamento tracciabile.
In conclusione, si può comprare o ristrutturare casa:
- chiedendo un anticipo della pensione
- risparmiando con i Bonus Casa
- risparmiando con il Bonus Prima Casa (solo per under 36)
Per capire meglio quali sono le spese da sostenere e risparmiare ulteriormente sui costi della ristrutturazione è necessario chiedere diversi preventivi. Su Pagine Gialle Casa è possibile entrare in contatto con diverse ditte della propria zona e ottenere diverse offerte personalizzate in modo da capire qual è quella più adatta alle proprie necessità.
