Bonus Ristrutturazione 2026 prima e seconda casa: ultime notizie sulla Manovra

• Bonus Ristrutturazione 2026 per la prima casa
• Bonus Ristrutturazione 2026 per la seconda casa
• Bonus Ristrutturazione 2026 prima e seconda casa: novità rispetto al 2025

Il Bonus Ristrutturazione 2026 verrà prorogato al 50%? Questa è la domanda più gettonata degli ultimi giorni, mentre il Governo sta lavorando alla prossima Manovra finanziaria. Quello sulla ristrutturazione è da anni uno degli incentivi più utilizzati da chi desidera migliorare la propria abitazione.

Inizialmente la detrazione doveva fermarsi al 31 dicembre 2025, ma ora qualcosa sembra cambiare: vediamo le ultime notizie e cosa potrebbe accadere nel 2026 per la prima e la seconda casa.

Bonus Ristrutturazione 2026 per la prima casa

Il Governo sta lavorando alla Manovra 2026 e si parla di una proroga del 50% del Bonus Ristrutturazione per la prima casa. Il massimale di spesa rimane di 96.000 euro per ogni unità immobiliare. Un’altra novità importante è che la fruizione della detrazione non avverrà più in 10 anni ma in 5 anni, una soluzione ottima per ottenere il rimborso più rapidamente. Inoltre, si vuole lavorare anche alla semplificazione della procedura per avere l’incentivo fiscale.
Ricordiamo che questo provvedimento è ancora in fase di valutazione e si sta lavorando per trovare le coperture economiche adeguate.

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Bonus Ristrutturazione 2026 per la seconda casa

Per le seconde case o gli immobili non destinati ad abitazione principale, il Bonus Ristrutturazione 2026 potrebbe non essere confermato. In alternativa, si tornerebbe alla formula ordinaria del 36%, sempre con un tetto di 96.000 euro di spesa e ripartizione in 10 anni.
Non sono previste proroghe o riduzioni dei tempi di recupero per le seconde case.

Bonus Ristrutturazione 2026 prima e seconda casa: novità rispetto al 2025

In base alla Legge di Bilancio 2025, il Bonus Ristrutturazione consiste in due tipi di incentivi:

• Detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per la prima casa
  Detrazione fiscale del 36% sulle spese sostenute per la seconda casa

Il limite di spesa è di 96.000 euro per ogni unità immobiliare e la detrazione viene ripartita in 10 anni con rate di pari importo.

Secondo la Manovra 2025, il Bonus Ristrutturazione si riduce in questo modo:

• Anni 2026-2027 è prevista una detrazione del 36% per la prima casa e 30% per seconda casa e altri immobili
• Anni 2028-2033 è prevista una detrazione del 30% sia per prime che per seconde case con limite di spesa di 48.000 euro

Per sapere se il bonus verrà prorogato al 50% anche nel 2026 occorre aspettare l’entrata in vigore della nuova Manovra.

Una novità importante è che nel 2026 il Bonus Mobili ed Elettrodomestici non sarà più valido. Questo significa che chi intende acquistare arredi o rinnovare la cucina collegando le spese a un intervento di ristrutturazione deve concludere i lavori e i pagamenti entro il 31 dicembre 2025.

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