Direttiva RED III recepita in Italia? Nuove regole per ristrutturazioni e rinnovabili

• Cosa dice la Direttiva RED III e perché è importante per l’Italia
• Cosa cambia per nuove costruzioni e ristrutturazioni
• Riscaldamento, regole più stringenti
• Perché l'accesso ai bonus casa cambia
• Perché queste regole contano per chi ha una casa

Quando si parla di rinnovabili, spesso sembra un tema lontano, fatto di obiettivi europei e percentuali astratte. In realtà, le nuove regole europee entrate in vigore a febbraio 2026 hanno un impatto molto concreto sulla casa: su come si costruisce, su come si ristruttura e su quali impianti diventano obbligatori o incentivati.

Dal 4 febbraio 2026 è operativo il Decreto legislativo 9 gennaio 2026, n. 5, con cui l’Italia ha recepito la Direttiva europea RED III (2023/2413). Il provvedimento aggiorna in modo significativo le regole sulle energie rinnovabili e introduce nuovi obblighi che riguardano direttamente gli edifici residenziali, sia nuovi sia esistenti.

Vediamo cosa cambia davvero per chi ha una casa o sta programmando lavori.

Cosa dice la Direttiva RED III e perché è importante per l’Italia

Il decreto attuativo della RED III alza l’asticella degli obiettivi nazionali: entro il 2030, l’Italia dovrà coprire il 39,4% dei consumi finali lordi con energia da fonti rinnovabili.

Per il comparto edilizio il target è ancora più specifico: almeno il 40,1% del fabbisogno energetico degli edifici dovrà essere soddisfatto da rinnovabili. Non si tratta solo di un obiettivo teorico, ma di un parametro che guida obblighi tecnici, requisiti progettuali e accesso agli incentivi.

In altre parole, la casa diventa uno dei pilastri della transizione energetica.

Cosa cambia per nuove costruzioni e ristrutturazioni

Il decreto conferma e rafforza gli obblighi già previsti per gli edifici, distinguendo in modo chiaro tra nuove costruzioni e ristrutturazioni.

Per nuovi edifici e interventi rilevanti, le fonti rinnovabili devono coprire:

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• almeno il 60% del fabbisogno di acqua calda sanitaria;
• almeno il 60% del fabbisogno complessivo per riscaldamento, raffrescamento e ACS.

Per le ristrutturazioni importanti, invece, gli obblighi cambiano in base al livello dell’intervento:

• nelle ristrutturazioni di primo livello è richiesta una copertura minima del 40% del fabbisogno energetico dei servizi di climatizzazione;
• nelle ristrutturazioni di secondo livello entra una nuova soglia minima del 15%.

Questo significa che anche chi interviene su un edificio esistente deve iniziare a integrare fonti rinnovabili in modo strutturale, non più solo facoltativo.

Riscaldamento, regole più stringenti

Una delle novità più rilevanti riguarda gli interventi sugli impianti termici. Il decreto prevede che i requisiti minimi per questi interventi saranno definiti da un decreto del MASE entro 180 giorni, ma chiarisce già un punto importante: le deroghe saranno più difficili.

L’impossibilità tecnica o la non convenienza economica dovranno essere motivate nero su bianco nel progetto, nella relazione tecnica prevista dall’art. 8 del D.Lgs. 192/2005. Inoltre, viene precisato che l’uso di resistenze elettriche (effetto Joule) sarà ammesso solo se l’edificio raggiunge almeno la classe energetica B.

In pratica, soluzioni poco efficienti, come caldaie a gas, diventano sempre meno giustificabili se non addirittura proibite.

Perché l’accesso ai bonus casa cambia

Il decreto lega in modo più stretto incentivi e prestazioni energetiche. Per accedere ai sostegni pubblici, come quelli per la sostituzione dei generatori o per le pompe di calore, gli impianti dovranno rispettare requisiti minimi di efficienza allineati ai Regolamenti UE di Ecodesign.

Questo incide direttamente sulle scelte di chi ristruttura: non basta installare un impianto “nuovo”, serve che sia anche realmente efficiente secondo gli standard europei, verificabili con parametri tecnici precisi.

Perché queste regole contano per chi ha una casa

Il messaggio che arriva dal recepimento della Direttiva RED III è chiaro: la transizione energetica passa dalle abitazioni. Le nuove regole influenzano il tipo di impianti da installare, i costi iniziali dei lavori, l’accesso agli incentivi e il valore futuro dell’immobile.

Chi oggi ristruttura o acquista casa dovrà tenere conto di questi requisiti per evitare interventi già “vecchi” tra pochi anni.

Per saperne di più:Bonus Casa 2026, lista completa degli incentivi edilizi attivi

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