Ristrutturare un appartamento di 80 mq: consigli e costi

• Come ristrutturare un appartamento di 80 mq: i passaggi da non trascurare
• Ristrutturare un appartamento di 80 mq: quanto tempo ci vuole?
• Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq?

La ristrutturazione di un appartamento è un progetto entusiasmante che può trasformare radicalmente uno spazio abitativo, migliorandone la funzionalità e l’estetica. Quando ci si trova di fronte all’idea di rinnovare un appartamento di 80 mq, è importante prendere in considerazione una serie di aspetti, dalla pianificazione alla gestione dei costi, per ottenere risultati soddisfacenti e rispettare il proprio budget.

Scopriamo come pianificare attentamente i lavori, le tempistiche minime e i costi medi associati al progetto, per assicurarti che la ristrutturazione del tuo appartamento di 80 mq sia un successo e rispecchi pienamente le tue aspettative e il tuo budget.

Come ristrutturare un appartamento di 80 mq: i passaggi da non trascurare

Shutterstock

Ristrutturare un appartamento è un processo complesso che richiede attenzione ai dettagli e una pianificazione accurata. Ogni progetto di ristrutturazione è unico e su misura per la casa in questione, ma ci sono alcuni passaggi “imprescindibili” che dovrebbero essere considerati in ogni caso.

Il primo passo in qualsiasi ristrutturazione riguarda la demolizione e lo smaltimento degli elementi vecchi e non più desiderati, tra cui sanitari, infissi esterni e porte interne, eventuali controsoffitti non desiderati, muri non necessari, impianti obsoleti o non necessari, intonaco e rivestimenti ceramici da rimuovere dalle pareti che rimarranno in piedi, pavimenti da sostituire, inclusi i massetti.

Dopo la rimozione dei vecchi materiali, si procede con le prime opere edili. Questa fase comprende la creazione di nuove murature grezze, che possono variare a seconda delle necessità e che riguardano anche  le nuove finestre e porte-finestre, con l’installazione dei cassonetti delle tapparelle.

Terminate queste fasi, vengono posate le tubazioni e le canaline necessarie per gli impianti elettrici e idraulici, cosa che richiede la creazione di tracce nelle murature o il passaggio sotto-pavimento, a seconda delle esigenze. Nella fase successiva delle opere edili, si coprono gli impianti e si rifiniscono le pareti, con la chiusura delle tracce sui muri con malta o installazione di lastre sui tramezzi in cartongesso; la realizzazione dell’intonaco delle pareti o stuccatura delle giunture, e il posizionamento dei rivestimenti dei bagni e dei pavimenti in tutta la casa.

A questo punto, gli impianti elettrici vengono completati con l’infilatura dei cavi, l’installazione del quadro elettrico e l’installazione delle prese elettriche. Gli impianti idraulici vengono completati con l’installazione di sanitari e rubinetterie. Gli infissi esterni vengono installati in questo momento.

Le ultime rifiniture edili sono eseguite in questa fase prima di procedere con l’imbiancatura. Queste operazioni includono la realizzazione delle “camicie di stucco” per ottenere pareti lisce e la stuccatura di viti e giunti, se necessario. Successivamente, si applica il fissativo e si eseguono due o tre mani di pittura.

Una volta completate le pitturazioni, è possibile installare pavimenti in legno, battiscopa, porte interne, placchette e apparecchi illuminanti. Non dimenticare di attivare le caldaie o le unità esterne dei sistemi di riscaldamento e climatizzazione.

Ristrutturare un appartamento di 80 mq: quanto tempo ci vuole?

Il tempo necessario per ristrutturare un appartamento di 80 mq è una considerazione fondamentale per chi sta pianificando un progetto di miglioramento della propria casa. Tuttavia, è importante tenere presente che la durata complessiva della ristrutturazione dipende da vari fattori, tra cui la portata dei lavori, l’esperienza dei professionisti coinvolti e la complessità del progetto.

In generale, il tempo di ristrutturazione totale è strettamente legato al tipo di interventi necessari. Per una ristrutturazione completa di un appartamento di 80 mq, che potrebbe includere la sostituzione di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, l’isolamento termico e acustico delle pareti, la ristrutturazione dei pavimenti e dei soffitti, nonché la sostituzione degli infissi, occorre considerare un periodo di tempo compreso tra i 3 e massimo i 6 mesi.

Per una ristrutturazione parziale, che potrebbe coinvolgere solo la sostituzione di alcuni elementi e la tinteggiatura delle pareti, le tempistiche saranno generalmente più brevi. In questo caso, il progetto potrebbe richiedere da un minimo di 3-4 settimane a un massimo di 3 mesi, a seconda delle specifiche modifiche apportate.

Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq?

Shutterstock

La ristrutturazione di un appartamento di 80 mq è un investimento importante che richiede una valutazione attenta dei costi. Una ristrutturazione completa comporta la sostituzione di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, l’isolamento acustico e termico delle pareti, la ristrutturazione di pavimenti e soffitti, e la sostituzione degli infissi. In alternativa, è possibile optare per una ristrutturazione parziale, che comprende solo la sostituzione di alcuni elementi e la tinteggiatura delle pareti.

Quindi, a seconda dell’entità dei lavori, il costo totale può variare significativamente, tanto da oscillare tra i 15mila e i 50mila euro, range di prezzo influenzato dalla complessità dei lavori da svolgere e dalla scelta dei materiali utilizzati. Per esempio, il pavimento può variare da 15 a 80 euro al metro quadrato, a seconda del tipo di materiale scelto (ceramica, legno, parquet, marmo, ecc.). Gli infissi hanno prezzi che vanno da 150 a 1.000 euro per finestra, a seconda delle dimensioni e del materiale. I costi degli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento) dipendono dalle dimensioni dell’appartamento e dalla complessità dei lavori.

Per ottenere un quadro chiaro dei costi, è consigliabile richiedere preventivi da diversi professionisti. Questo permette di valutare attentamente le diverse opzioni e di scegliere l’offerta più conveniente.

Vuoi sapere i costi e le agevolazioni disponibili per il tuo progetto di ristrutturazione?

Rivolgiti ai professionisti presenti su PagineGialle Casa: puoi ricevere fino a 5 preventivi gratuiti compilando il form presente online!