Hai già controllato la caldaia? Cosa fare in autunno prima di accendere il riscaldamento

• Perché controllare la caldaia prima di accendere il riscaldamento
• Cosa controlla il tecnico durante la manutenzione autunnale
• Quanto costa la manutenzione della caldaia
• Cosa fare se la caldaia non parte

Prima di accendere il riscaldamento è necessario far controllare la caldaia da un tecnico abilitato: è un obbligo previsto dal DPR 74/2013 e serve a evitare guasti improvvisi, sprechi in bolletta e sanzioni che, in caso di controlli mancati, possono arrivare fino a 3.000 euro. Il momento migliore per farlo è proprio l’autunno, prima che arrivi il freddo vero e prima che i tecnici della tua zona vengano presi d’assalto dalle richieste dell’ultimo minuto. Non serve aspettare che l’impianto dia i primi problemi: un controllo fatto per tempo costa meno, sia in termini economici sia di stress, rispetto a una chiamata urgente in piena emergenza invernale.

Perché controllare la caldaia prima di accendere il riscaldamento

Programmare adesso la manutenzione della caldaia, e non a dicembre con il primo freddo, ti evita di restare senza riscaldamento proprio quando ne hai più bisogno. Dopo mesi di inattività estiva la caldaia può accumulare polvere, calcare e piccole incrostazioni nei componenti interni, e i difetti che d’estate passano inosservati in inverno si trasformano in guasti veri e propri, spesso nei giorni più freddi. C’è poi una questione di sicurezza tutt’altro che secondaria, legata alla combustione e allo smaltimento dei fumi: un impianto poco curato può risultare meno efficiente e più a rischio di malfunzionamenti pericolosi, come fughe di monossido di carbonio. Infine c’è la convenienza pura, che è quella che pesa di più sul portafoglio, infatti una caldaia pulita consuma meno gas per scaldare la stessa quantità d’acqua, e questo si traduce in una bolletta più leggera per tutta la stagione fredda, anche di diverse decine di euro al mese secondo il tipo di impianto.

Cosa controlla il tecnico durante la manutenzione autunnale

Shutterstock

Aggiungi Pgcasa alle tue fonti Google preferite

Aggiungi

Il tecnico si occupa innanzitutto di pulire i componenti principali, come la camera di combustione e lo scambiatore di calore, dove nel tempo si accumulano polvere e calcare che riducono il rendimento dell’apparecchio. Verifica poi la sicurezza generale dell’impianto controllando valvole, manometro, pressione dell’acqua e tenuta del circuito idraulico, così da escludere perdite che nel tempo danneggiano la caldaia stessa e i muri circostanti. Se la periodicità del tuo impianto lo prevede, in questa occasione viene eseguita anche l’analisi dei fumi, ovvero la misurazione delle emissioni di scarico per verificare che rispettino i limiti fissati dalla legge. Al termine dell’intervento il tecnico rilascia un rapporto scritto e aggiorna il libretto di impianto, un documento che devi sempre conservare con cura perché attesta che i controlli periodici sono stati eseguiti regolarmente e ti tutela in caso di ispezioni o contestazioni. In alcune regioni viene rilasciato anche il cosiddetto bollino blu o verde, un’etichetta che certifica il superamento dei controlli su emissioni ed efficienza: se il tuo Comune lo prevede, chiedi al tecnico di occuparsene direttamente durante la stessa visita, così eviti un secondo appuntamento.

Quanto costa la manutenzione della caldaia

Il prezzo medio di una revisione ordinaria si aggira tra 80 e 150 euro, cifra comprensiva di manodopera e aggiornamento del libretto di impianto. Se l’analisi dei fumi non è inclusa nel pacchetto base, può aggiungere altri 30 o 50 euro alla spesa complessiva. Il costo varia in base alla zona geografica in cui vivi, al tipo di caldaia installata, alla sua età e al tecnico che scegli di contattare. Molte aziende del settore propongono anche contratti di manutenzione annuale che includono la revisione periodica, il controllo dei fumi e, in alcuni casi, anche una copertura per eventuali guasti imprevisti durante la stagione. Si tratta comunque di una spesa contenuta se paragonata al rischio concreto di un guasto in pieno inverno o di una bolletta gonfiata da un impianto poco efficiente, quindi conviene sempre confrontare più preventivi prima di scegliere a chi affidarsi.

Cosa fare se la caldaia non parte

Shutterstock

Se noti rumori insoliti, cali di pressione ripetuti, codici di errore sul display o difficoltà ad accendersi, non conviene rimandare: meglio chiamare subito un tecnico invece di aspettare che il problema peggiori con l’arrivo del freddo. Posticipare il controllo resta l’errore più comune e alla lunga anche il più costoso, perché un piccolo guasto trascurato a settembre può trasformarsi a dicembre in una riparazione importante, magari proprio nel weekend più freddo dell’anno, quando trovare un tecnico disponibile diventa più difficile e i tempi di attesa si allungano. Vale la pena ricordare anche di chi è la responsabilità della manutenzione ordinaria: spetta a chi occupa l’immobile, quindi al proprietario se vive in casa propria oppure all’inquilino in caso di affitto, mentre per gli impianti centralizzati se ne occupa l’amministratore di condominio per conto di tutti i condomini.

Devi far controllare la caldaia prima dell’inverno?

Su PagineGialle Casa puoi trovare in pochi clic i tecnici e le imprese di manutenzione caldaie della tua zona e richiedere fino a 5 preventivi gratuiti e personalizzati. Basta compilare il form online per ricevere le offerte direttamente via email e confrontarle con calma.