Ecobonus: come dimostrare l'impianto di riscaldamento esistente

• I requisiti essenziali per accedere all’Ecobonus
• Come dimostrare l’esistenza dell’impianto di riscaldamento?
• Cosa fare se la casa non è dotata di impianto di riscaldamento?

Reperire la documentazione necessaria per accedere agli incentivi edilizi può essere un grande ostacolo per chi non sa come muoversi in questo settore. Non sono pochi i documenti necessari per poter richiedere l’Ecobonus o per poter usufruire della cessione del credito.

Oltre all’attestazione della proprietà o della disponibilità dell’immobile, è importante dimostrare l’impianto di riscaldamento esistente. Vediamo, nello specifico, in cosa consiste questa dichiarazione e da chi farla compilare.

I requisiti essenziali per accedere all’Ecobonus

L’Ecobonus è un’agevolazione statale che può essere richiesta per lavori di efficientamento energetico nella propria abitazione, e dà diritto a una serie di agevolazioni, che vanno dal 50% al 110% nel caso del Superbonus per ville unifamiliari e non.

Per accedere a questo incentivo, l’immobile oggetto della ristrutturazione essere in possesso di specifici requisiti:

• deve essere esistente;
• deve essere dotato di un impianto di riscaldamento, già presente prima dell’inizio dei lavori.

Soltanto nell’installazione di un sistema fotovoltaico oppure, delle caldaie a biomassa e delle schermature solari non è richiesta la preesistenza dell’impianto di riscaldamento.

Come dimostrare l’esistenza dell’impianto di riscaldamento?

Dimostrare l’esistenza di un immobile è piuttosto semplice: la stessa Agenzia delle Entrate afferma che è sufficiente che l’abitazione risulti accatastata o sia in fase di accatastamento al momento della richiesta dell’Ecobonus.

Se invece si vuole dimostrare che l’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento, bisognerà far redigere, ai tecnici dell’impresa che effettua i lavori, una dichiarazione che attesti che l’immobile era già dotato di un impianto di riscaldamento prima dell’inizio della ristrutturazione. Meglio ancora se la dichiarazione è accompagnata da documentazione fotografica dell’impianto di riscaldamento.

C’è però da dire che questa dichiarazione non ha un’importanza vincolante come la restante documentazione. La stessa Agenzia delle Entrate non fornisce alcuna indicazione in merito, e la dichiarazione dell’esistenza dell’impianto di riscaldamento non figura tra i documenti obbligatori per l’accesso all’Ecobonus.

Cosa fare se la casa non è dotata di impianto di riscaldamento?

Dal momento che molti edifici che necessitano di riqualificazione energetica sono del tutto sprovvisti di impianto di riscaldamento, perché magari si tratta di immobili di importanza storica, la domanda sorge spontanea: “come accedere all’Ecobonus in assenza di un impianto di riscaldamento?”.

Per rispondere dobbiamo prendere in considerazione il d. Lgs 48 del 10 giugno 2020, che rivoluziona la definizione di impianto termico rispetto al passato. A differenza di qualche anno fa, questa legge fa rientrare negli impianti termici anche i seguenti apparecchi:

• caminetti
• stufe
• dispositivi per il riscaldamento localizzato a energia radiante.

Di conseguenza, anche gli immobili sprovvisti di un sistema di riscaldamento moderno hanno i requisiti per accedere all’Ecobonus, indipendentemente dalla potenza dei loro dispositivi.

Insomma, si tratta di una vera e propria occasione per migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Non rimane, quindi, che chiedere una serie di preventivi alle ditte edili per accedere all’Ecobonus e abbattere i costi di ristrutturazione. Su PagineGialle Casa puoi trovare con facilità quella più vicina alla tua zona, confrontando fino a 5 preventivi senza impegno.