Hai il riscaldamento centralizzato? Dal 2027 scatta l’obbligo di telelettura dei consumi

• Cosa prevede l'obbligo di telelettura dei consumi dal 2027
• Cosa deve fare il condominio con l'obbligo di telelettura dei consumi
• Cosa cambia per il condominio con l'obbligo di telelettura dei consumi

Se il tuo palazzo ha il riscaldamento centralizzato, entro il 1° gennaio 2027 i contatori e i ripartitori di calore dovranno essere leggibili da remoto. Lo prevede l’articolo 9, comma 5 bis del Decreto Legislativo 102/2014, introdotto dal Decreto Legislativo 73/2020 in attuazione della normativa europea sull’efficienza energetica. I dispositivi installati dopo il 25 ottobre 2020 sono già soggetti all’obbligo, per gli altri la scadenza è appunto il 2027.

Cosa prevede l’obbligo di telelettura dei consumi dal 2027

Dal 1° gennaio 2027 tutti i contatori, i sotto contatori e i sistemi individuali di contabilizzazione del calore installati prima del 25 ottobre 2020 dovranno essere dotati della capacità di lettura da remoto. La norma riguarda i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria quando questi servizi arrivano da un impianto centralizzato o da una rete di teleriscaldamento.

Non si tratta di un obbligo valido per tutti i contatori del condominio, infatti i normali contatori individuali di luce e gas non rientrano in questa scadenza. Riguarda invece specificamente i dispositivi collegati alla contabilizzazione dei consumi termici, quelli montati sui radiatori o sulle colonne dell’impianto.

Cosa deve fare il condominio con l’obbligo di telelettura dei consumi

Rispettare l’obbligo di telelettura non vuol dire cambiare per forza ogni contatore del condominio. Il primo passo è verificare se i dispositivi già installati possano essere adeguati con un semplice intervento tecnico oppure se serva sostituirli del tutto. La valutazione dipende dalle caratteristiche dell’impianto e va fatta con l’amministratore e un tecnico di fiducia.

La legge lascia ferme le condizioni di fattibilità tecnica e di efficienza economica, ma non si tratta di un’esenzione automatica: l’eventuale impossibilità di adeguamento deve essere verificata caso per caso. Se l’intervento comporta una spesa importante, l’amministratore dovrà portare la questione in assemblea seguendo le normali regole di gestione condominiale.

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Cosa cambia per il condominio con l’obbligo di telelettura dei consumi

Con la telelettura arrivano dati di consumo più frequenti e precisi, senza bisogno di accessi periodici negli appartamenti per le letture manuali. Il condomino riceve informazioni sui propri consumi con maggiore regolarità e può monitorare meglio i costi del riscaldamento.

Il consiglio pratico è chiedere fin da ora all’amministratore se i dispositivi installati nel proprio edificio sono già leggibili da remoto. In caso positivo non servirà alcun intervento. Se invece sono ancora presenti apparecchi datati, conviene muoversi per tempo e capire quali lavori e quali costi comporterà l’adeguamento prima che si avvicini la scadenza del 2027.

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