Tetto ventilato: cos'è, come funziona, perché conviene, costi

Quando si approccia la costruzione di un’abitazione spesso non si prendono in considerazione, principalmente per una questione di costi, interventi preventivi che potrebbero in un secondo momento rivelarsi importanti, se non cruciali, per la salute e il risparmio energetico. Optare per la costruzione di un tetto ventilato è uno degli interventi fondamentali per proteggere l’abitazione dalle azioni esterne e creare un adeguato isolamento termico prevenendo umidità e consentendo una minima dispersione energetica.

I materiali per realizzare un tetto ventilato includono una struttura che potrà essere realizzata in acciaio, calcestruzzo o legno lamellare e una copertura che potrà essere realizzata in tegole (laterizio, cemento o pietra) e lastre in fibrocemento ecologico (cemento, cellulosa e materiali minerali, rinforzati da una matrice visibile).

Come funziona un tetto ventilato

Un tetto ventilato, si può chiamare tale quando il manto di copertura si distacca dallo strato isolante, creando un’intercapedine che permetta ad un flusso omogeneo d’aria, di circolare dalla gronda fino al colmo; conseguentemente, devono essere evitate correnti trasversali.

Un tetto ventilato consente la circolazione dell’aria all’interno della parte superiore dell’edificio evitando così il formarsi di umidità nelle intercapedini. Questo accorgimento impedirà il formarsi della condensa e di conseguenza di umidità che potrebbe portare al formarsi di muffe che oltre ad intaccare l’integrità dell’abitazione, potrebbero causare a lungo termine gravi conseguenze per la salute. Un altro elemento che non bisogna trascurare è la capacità di un tetto ventilato di prevenire nel corso di inverni particolarmente rigidi la formazione di ghiaccio dopo un’ingente nevicata.

Una copertura ventilata può presentare, dal punto di vista tecnologico, la seguente stratigrafia:

– Struttura portante.

– Eventuale strato di barriera al vapore.

– Strato termoisolante.

– Eventuale guaina.

– Intercapedine di ventilazione.

– Manto di copertura (tegole, coppi, ecc…) che deve prevedere delle aperture che consentono l’areazione in corrispondenza della gronda e del colmo (o della scossalina nei tetti a un solo spiovente).

I vantaggi di un tetto ventilato in estate e inverno

La costante e consistente circolazione d’aria, sottrae il calore trasmesso dal manto di copertura, preservando dal surriscaldamento gli strati sottostanti. La ventilazione incrementa e potenzia le caratteristiche dell’isolante, espellendo il calore e incrementando l’effetto dello strato isolante con una riduzione della temperatura negli ambienti sottostanti di 8-10° C.

Nel periodo invernale la circolazione è meno intensa, ma sufficiente per mantenere asciutto il pannello isolante ed eliminare fenomeni di condensa, producendo di fatto notevoli risparmi energetici negli ambienti sottostanti. Nelle regioni più fredde con elevato numero di cicli gelo-disgelo, la ventilazione assicura una temperatura uniforme della copertura, rallentando il processo di scioglimento della neve sul manto e prevenendo la conseguente formazione di ghiaccio.

I costi di un tetto ventilato

Per quanto riguarda il costo di un tetto ventilato è necessario richiedere un preventivo che sarà realizzato prendendo in considerazione ogni necessità in fase d’installazione.

È comunque possibile stilare dei prezzi che però sono da considerarsi puramente indicativi.

Costi indicativi al mq per realizzare la struttura di un tetto ventilato

Fascia di prezzo

Struttura in acciaio 25,00 € – 75,00 €
Struttura in calcestruzzo 40,00 € – 100,00 €
Struttura in legno lamellare 110,00 € – 150,00 €

Costi indicativi al mq per i materiali di copertura di un tetto ventilato

Fascia di prezzo

Tegole in laterizio 7,00 € – 10,00 €
Lastre in fibrocemento ecologico 8,00 € – 9,00 €
Tegole in cemento 10,00 € – 18,00 €
Tegole in pietra 20,00 € – 40,00 €

Costo medio per realizzare un tetto ventilato (a mq) 150,00 €