Pulizia delle fogne: come pulire e sturare la condotta fognaria

Può capitare che lo scarico della fognatura sia ostruito e si creino problemi all’impianto idraulico e ci siano sgradevoli odori in casa. In questi casi è necessario procedere con la pulizia delle fosse biologiche o dei pozzi neri

• Differenza tra fossa biologica e pozzo nero
• Consigli per evitare intasamenti
• Come pulire la condotta fognaria
• Manutenzione preventiva
• Quanto costa lo spurgo delle fognature?

• Differenza tra fossa biologica e pozzo nero
• Consigli per evitare intasamenti
• Come pulire la condotta fognaria
• Manutenzione preventiva
• Quanto costa lo spurgo delle fognature?

La pulizia delle fogne è un’operazione fondamentale per mantenere in efficienza gli impianti idraulici e garantire igiene negli ambienti domestici. In alcuni casi si può procedere in autonomia con piccoli interventi, ma per spurghi completi o situazioni complesse è indispensabile rivolgersi a ditte specializzate nello spurgo fognature, dotate di automezzi e attrezzature professionali.

Differenza tra fossa biologica e pozzo nero

Prima di capire come intervenire, è utile distinguere tra fossa biologica e pozzo nero, spesso confusi ma con funzioni differenti:

Consigli per evitare intasamenti

Per mantenere il corretto funzionamento ed evitare interventi urgenti di spurgo, è fondamentale adottare alcune precauzioni:

• Non gettare rifiuti solidi (pannolini, assorbenti, salviette, carta spessa) negli scarichi.
• Evitare sostanze oleose e grasse, come oli da cucina e grassi animali: solidificano e formano tappi nelle tubature.
• Non scaricare vernici, solventi o sostanze tossiche, che possono danneggiare sia le condotte che i processi biologici della fossa.
• Limitare i residui di cibo: usa filtri per i lavandini e svuota i piatti prima del lavaggio.
• Usare detersivi con moderazione, preferendo prodotti biodegradabili per non alterare i batteri “utili” della fossa biologica.

Come pulire la condotta fognaria

Se il problema è circoscritto a un piccolo intasamento, è possibile tentare un intervento fai-da-te:

1. Protezione personale: indossa guanti, mascherina e occhiali.
2. Individua il pozzetto principale (in giardino o nel cortile) e aprilo con cautela.
3. Rimuovi manualmente i detriti più grossi con una paletta o un secchio.
4. Utilizza un flessibile idraulico se la distanza dal pozzetto alla casa è entro 10 metri.
5. Fai scorrere acqua per verificare il corretto deflusso.
6. Come ultimo passaggio, puoi versare una piccola quantità di soda caustica nei sanitari, ma solo se le tubature sono idonee e in buone condizioni.

Attenzione: interventi fai da te hanno efficacia limitata. Per tubazioni lunghe, curve, radici o incrostazioni di calcare, occorrono attrezzature professionali come autospurgo ad alta pressione e videoispezioni.

Manutenzione preventiva

La pulizia regolare è la strategia migliore per evitare emergenze. Ecco le buone pratiche:

• Svuotare pozzi neri almeno una volta l’anno.
• Svuotare fosse biologiche ogni 2-4 anni, a seconda dell’uso e della capacità.
• Eseguire videoispezioni periodiche per rilevare crepe o ostruzioni nascoste.
• Utilizzare periodicamente attivatori biologici (enzimi) che aiutano a mantenere il corretto equilibrio della fossa.

Quanto costa lo spurgo delle fognature?

I prezzi variano in base al tipo di intervento, alla capacità della fossa o del pozzo, al grado di intasamento e alla località. Oggi i costi medi in Italia sono i seguenti:

Nei condomini, la pulizia della fossa biologica rientra nelle spese condominiali ordinarie. Per le abitazioni private i costi sono a carico del proprietario, che può richiedere preventivi gratuiti a ditte specializzate. Richiedi un preventivo per lo spurgo e confronta più soluzioni per risparmiare senza rinunciare alla qualità.