Case green, un investimento sicuro: valgono il 44% in più e si vendono prima
Scopri i vantaggi di un immobile in classe A o B, quanto vale sul mercato immobiliare e perché si vende più velocemente
Maria Francesca Pinna
Content Manager
- Perché la casa green è un vantaggio per chi vuole vendere
- Il valore delle case green per chi vuole comprare e investire nel mattone
- Prezzi in crescita, soprattutto nelle grandi città
Il mercato immobiliare nel 2025 è molto attento alla sostenibilità: le case green, cioè quelle con elevata efficienza energetica, si stanno imponendo come le vere protagoniste e il trend continuerà nel 2026 e anni successivi.
Questo è quanto svelato dai dati pubblicati da Remax Italia. Secondo il report gli immobili in classe A e B valgono in media il 44% in più rispetto a quelli delle classi energetiche più basse (E, F e G) e si vendono in meno tempo.
Lo studio dice chiaramente dove sta andando il mercato e oggi chi vuole acquistare, vendere ma anche ristrutturare casa deve agire in tal senso: investire in un immobile efficiente significa non solo abbattere i consumi ma anche essere lungimiranti. Ecco cosa ci dicono i dati.
Perché la casa green è un vantaggio per chi vuole vendere
La classe energetica è fondamentale se vuoi vendere casa: secondo lo studio le abitazioni più performanti, cioè quelle di classe A e B, non solo raggiungono prezzi mediamente più alti, ma si vendono in circa 147 giorni, contro i 160 necessari per quelle meno efficienti.
Le classi intermedie (C e D), invece, si collocano in una fascia interessante per chi vuole spendere meno ma comprare bene, con tempi di vendita ancora più rapidi: circa 132 giorni. Infine, oggi le abitazioni di classe G non sono appetibili sul mercato e avrebbero bisogno di una ristrutturazione mirata per diventare nuovamente interessanti agli occhi degli acquirenti.
In pratica, una casa con un buon isolamento, impianti moderni e infissi di nuova generazione non è solo più confortevole, vale di più e si vende meglio.
Il valore delle case green per chi vuole comprare e investire nel mattone
Anche il sistema finanziario si sta adeguando a questa tendenza: esistono tanti mutui casa green pensati proprio per agevolare chi vuole acquistare immobili ad alta efficienza energetica. Tra i mutui più convenienti del 2025/2026 spiccano quelli che offrono tassi fissi intorno al 2,19% e minori del 3%. Molti mutui green spesso includono l’azzeramento delle spese di istruttoria e perizia.
Risultato? Una rata inferiore di circa il 15% rispetto ai mutui tradizionali.
Questi finanziamenti vantaggiosi spingono sempre più acquirenti a orientarsi verso abitazioni sostenibili e incentiva anche i proprietari a riqualificare gli immobili prima della vendita.
Prezzi in crescita, soprattutto nelle grandi città
Nel complesso, il mercato immobiliare italiano mostra un aumento medio del 2,4% dei prezzi rispetto all’anno precedente.
Le grandi città sono quelle in cui si notano più i rincari, con record a Milano che registra un +9% nei valori e una domanda vivace, mentre Roma si muove in modo più selettivo, con un +3%.
Gli sconti in fase di trattativa restano contenuti al Nord (intorno al 3,5%), mentre aumentano al Sud, dove il mercato è più frammentato. Nonostante questi aumenti, sono sempre di più gli acquirenti che preferiscono spendere cifre maggiori per una casa efficiente, consapevoli di effettuare un investimento a lungo termine su un immobile con enormi potenzialità.
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