Agenzia servizi immobiliari: quando consultarla, come sceglierla e costi

Un’agenzia servizi immobiliari ha il compito di supportare l’utente nelle attività che riguardano: affitto, vendita e acquisto della casa. Rivolgendosi ad un’agenzia di servizi immobiliari infatti, il cliente, dietro pagamento di una commissione, può vendere in tempi brevi il proprio immobile, lasciando in mano all’agenzia tutte le problematiche burocratiche. Questo vale anche per chi vuole mettere in affitto casa. 

 

Grazie all’operato di una agenzia immobiliare di servizi immobiliari, l’utente agisce in sicurezza e velocità. Ma quando rivolgersi ad un’agenzia del genere? Come scegliere quella più adatta alle proprie esigenze? E quanto costa avere servizi di questo tipo? Ecco tutto quello che c’è da sapere sul tema.

• Quando rivolgersi ad un’agenzia immobiliare
• Come scegliere un’agenzia di servizi immobiliari 
• Quanto costa un’agenzia immobiliare?

Quando rivolgersi ad un’agenzia immobiliare

I servizi offerti dalle agenzia immobiliari sono studiati per supportare chi, per motivi di tempo, competenze e distanza dal luogo di interesse, non può agire in autonomia. Sono numerosi, inoltre, gli aspetti economici, legislativi e burocratici che vanno presi in considerazione quando si affitta o vende un immobile e non tutti gli utenti hanno la voglia di investire del tempo in queste pratiche. Obblighi e adempimenti sono sempre dietro l’angolo e avere un professionista a disposizione per alleggerire i carichi può fare la differenza.

 

Un’agenzia servizi immobiliari quindi, permette di azzerare gli errori e usufruire della consulenza di persone esperte nel settore. È inoltre in grado di effettuare valutazioni corrette, evitando sovrastime da parte del venditore e svalutazioni da parte dell’acquirente.

 

I servizi immobiliari permettono anche migliori trattative tra compratore e venditore e li tutela davanti alla legge. Altro aspetto da non sottovalutare è la promozione dell’immobile, che non si limita al passaparola fatto dal privato. Alcuni professionisti si formano nel campo dell’Home Restyling: l’arte di arredare e modificare l’aspetto di ambienti, così da farli sembrare più ampi, luminosi, curati e belli. Il tutto senza falsare lo stato attuale dell’immobile. Ovviamente tutto questo avviene solo se ci si rivolge ad una buona agenzia, professionale e capace di gestire le pratiche in maniera seria.

Come scegliere un’agenzia di servizi immobiliari 

Che si tratti di una piccola agenzia servizi immobiliari o una grande agenzia, l’importante è avvalersi di una realtà competente. Prima di scegliere un’agenzia immobiliare bisogna:

• Informarsi sul suo operato, attraverso altri utenti o tramite internet. La ricerca potrebbe partire direttamente dai motori di ricerca o attraverso le pagine social dell’agenzia;
• Fare domande esplicite sulla formazione interna e le specializzazioni conseguite;
• Chiedere se gestiscono target specifici, in quanto molte agenzie si concentrano su uno specifico ambito, come immobili luxury, terreni fabbricabili, etc.
• Verificare la sede operativa più vicina, così da essere certi di eventuali interventi tempestivi sul posto;
• Chiedere quali tattiche di promozione vengono portate avanti dall’agenzia per la pubblicizzazione degli immobili in vendita/affitto.

Quanto costa un’agenzia immobiliare?

Il mercato delle agenzie immobiliari è talmente vasto che indicare una commissione unica per tutte le realtà presenti non è possibile. Solitamente le agenzie immobiliari che operano nelle grandi città tendono ad avere prezzi più alti rispetto a quelle dei paesi più piccoli. In tabella verranno forniti dei valori generici, per dettare una media di quelli che potrebbero essere i costi in caso di affitto casa e vendita casa nel territorio italiano:

 

Servizio	Pagatore	Costo
Affitto casa	Proprietario	1 mensilità + 15% canone annuo
Affitto casa	Affittuario	1 mensilità + 15% canone annuo
Vendita casa	Proprietario	Dal 2 % al 5 % del valore dell’immobile
Vendita casa	Acquirente	Dal 2 % al 5 % del valore dell’immobile

 

I valori indicati possono cambiare a seconda del listino prezzi dell’agenzia e in caso di accordi iniziali diversi. In ogni caso, per evitare di incorrere in spiacevoli sorprese, è sempre bene chiedere dei preventivi prima dell’accettazione del contratto. Le richieste, non vincolanti e gratuite, possono essere inoltrate direttamente tramite PG Casa.