Case prefabbricate in cemento: come si costruiscono e quanto costa realizzarle

Per lungo tempo le case prefabbricate sono state sinonimo di container utilizzati per situazioni di emergenza e nella mente delle persone assumevano la forma di asettici casermoni che fungevano da casa temporanea per gli sfollati e i terremotati. Oggi le case prefabbricate rappresentano l’ultima frontiera dell’edilizia moderna e del mercato immobiliare.

 

Non sono più sinonimo di instabilità e insicurezza, tutt’altro. Le case prefabbricate moderne sono diventate una garanzia di qualità, di sicurezza, di risparmio e di alto design. È possibile scegliere tra una vasta gamma di modelli del tutto personalizzabili in base ai gusti e alle esigenze.

 

Proprio perché si tratta di case prefabbricate è possibile scegliere il materiale da utilizzare oltre che scegliere direttamente di realizzare le proprie idee, i propri progetti.

 

Le case prefabbricate possono essere costruite in:

• Case prefabbricate in legno;
• Case prefabbricate in cemento;
• Case prefabbricate in muratura;
• Case prefabbricate in stile canadese.

Tipologie di case prefabbricate	Prezzi medi
Case prefabbricate in cemento (200 metri quadri)	Da 1400 a 1900 euro al metro quadro
Case prefabbricate in legno (200 metri quadri)	Da 1300 a 1700 euro al metro quadro

 

Le case prefabbricate in legno

Le case prefabbricate in legno vengono utilizzate soprattutto in zone di montagna. Sono però più delicate e devono essere curate con una manutenzione più frequente, anche se il legno è comunque un materiale più facile e veloce da installare.

 

Le case prefabbricate in muratura

Le case prefabbricate in muratura sono le più moderne e sono realizzate con materiali di ultima generazione. Garantiscono un ottimo isolamento termico e un elevato risparmio energetico.

 

Le case prefabbricate in stile canadese

Le case prefabbricate in stile canadese sono realizzate con legno, plastica e cartongesso. Nello specifico, per la struttura portante è impiegato generalmente legno, le pareti esterne sono realizzate in sottile truciolato, a sua volta rivestito di particolari plastiche, e infine le pareti interne, realizzate in cartongesso.

 

Le case prefabbricate in cemento

Per chi ama una soluzione che assomigli il più possibile a una casa vera e propria allora la scelta ottimale sarà quella di optare per la costruzione di una casa prefabbricata in cemento poiché con lo stesso materiale sarà possibile costruire sia le pareti esterne che quelle interne, ma una volta realizzate non potranno più essere modificate.

 

Tempistiche e prezzi di case prefabbricate in cemento

Uno dei più grandi vantaggi di costruirsi una casa prefabbricata riguarda proprio la rapidità di costruzione e il costo certo. Per realizzare una casa prefabbricata in cemento bastano 4/5 mesi che si riducono a 3 se, come spesso accade, è la stessa ditta a consegnare la casa chiavi in mano.

 

Costruzione di una casa prefabbricata moderna

Per costruire una casa prefabbricata il primo passaggio è sempre quello di realizzare le fondamenta. La riduzione delle tempistiche di costruzione dipende soprattutto dal fatto che ogni singolo componente della casa deve essere realizzato in anticipo con un notevole risparmio di manodopera rispetto alla costruzione di un’abitazione tradizionale. 

 

Tutte le parti della casa, ogni singolo dettaglio, anche i tempi di realizzazione vengono decisi in anticipo proprio per evitare ritardi e aumenti di costo. Grazie ai tempi ridotti, l’acquisto di una casa prefabbricata consente di risparmiare fino al 30% rispetto all’acquisto di una casa tradizionale. 

 

In genere si distingue tra una casa prefabbricata da finire o una casa prefabbricata chiavi in mano. Per casa prefabbricata da finire s’intende una costruzione che non comprende i sanitari, l’impianto di riscaldamento, le piastrelle e i pavimenti. Una casa chiavi in mano, invece, è una struttura bella e finita, comprensiva di ogni dettaglio.

 

Tipologie di case prefabbricate	Prezzi medi
Casa prefabbricata grezza	Da 500 a 700 euro
Casa prefabbricata grezzo avanzato	Da 700 a 1000 euro
Casa prefabbricata semifinita	Da 1000 a 1400 euro
Casa prefabbricata chiavi in mano	Da 1300 a 1600 euro

 

I vantaggi di costruire una casa prefabbricata

I vantaggi di costruire una casa prefabbricata sono molteplici e comprendono oltre ai costi più ridotti e una maggiore ecosostenibilità anche una garanzia di stabilità, durata e salubrità. In primo luogo, come si diceva sopra, riguardano la riduzione di eventuali imprevisti e brevi tempi di realizzazione. I sistemi di ultima generazione vanno oltre i vantaggi più noti e riconosciuti che spingono le persone a scegliere di costruire una casa prefabbricata.

 

Tra i vantaggi bisogna assolutamente citare l’altissimo isolamento termico ed acustico e la garanzia di avere un ambiente sano e naturale dove non è presente l’umidità. Un altro grande punto è la garanzia di avere una struttura antisismica.

 

Perché scegliere una casa prefabbricata in cemento

Il cemento è il materiale protagonista assoluto nel settore edile. Il cemento è solido ed affidabile, ha un elevato potere isolante, ma il punto di forza principale è dato dalla sua durata nel tempo. Anche a distanza di anni, le case realizzate in cemento rimangono inalterate e favoriscono il mantenimento del caldo in inverno e del fresco in estate, mentre la sua robustezza lo rende un materiale perfetto per le costruzioni antisismiche.

 

Le autorizzazioni necessarie

Per costruire una casa prefabbricata bisogna richiedere alcune autorizzazioni:

• Relazione geologica del terreno di costruzione;
• Relazione e piani generali e operativi sicurezza del cantiere;
• Ottenimento della concessione edilizia;
• Comunicazione al Comune di inizio e fine lavori;
• Comunicare direttore dei lavori;
• Deposito del progetto al Genio Civile.