Costruire un garage: materiali e costi

Parcheggiare l’auto in prossimità di casa può rappresentare un vero problema. Se si tiene particolarmente alla propria autovettura e si ha spazio sufficiente in giardino, la costruzione di un garage può essere la soluzione ideale per custodire la macchina e togliersi così ogni pensiero. 

 

Inoltre, un comodo spazio coperto fuori casa può essere utile per riporre tutta l’attrezzatura ingombrante e ogni tipo di macchinario che tra le pareti domestiche crea solo disordine.

 

Esistono diversi tipi di soluzioni per costruire un garage:

• Garage in muratura;
• Garage in legno;
• Garage interrato.

 

Garage in muratura

Un garage in muratura è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di resistenza, robustezza e longevità. È anche la soluzione più frequente e solitamente è realizzato in latero cementizio. I vantaggi di costruire un garage in muratura sono: 

• La manutenzione assente;
• La possibilità di determinarne l’ampiezza.

 

L’isolamento termico varia a seconda del mattone utilizzato. È chiaro che vi è differenza tra l’uso di mattoni pieni o di mattoni forati. Il costo della costruzione di un garage in muratura varia a seconda delle dimensioni e del materiale utilizzato a cui bisogna aggiungere il costo della personalizzazione e delle rifiniture come ad esempio le piastrelle per garage o le serrande per garage. Mediamente costruire un garage in muratura a un prezzo che va da 5.000 ai 10.000 €.

 

Garage in legno

Un garage in legno è perfetto per chi desidera una struttura ecosostenibile, economica e riciclabile. Il legno oltre ad avere queste caratteristiche è vantaggioso per l’elevato isolamento termico, per le sue buone prestazioni antisismiche e per avere quel tocco di stile in più che regala un’estetica d’impatto. Bisogna in ogni caso considerare che il legno è un materiale che necessita di una manutenzione costante. Mediamente costruire un garage in legno costa dai 500 ai 3.000 €.

 

Garage interrato

La costruzione di un garage interrato è una soluzione che sta diventando sempre più frequente negli ultimi tempi. Si tratta di un parcheggio o di un box auto ad uso privato realizzato al di sotto della propria abitazione o comunque nelle immediate vicinanze.

 

È una soluzione pratica e salva-spazio usata soprattutto quando non si ha un giardino, ad esempio quando si abita in un centro urbano dove è difficile avere uno spazio esterno o comunque disporre di un posteggio riservato. Mediamente il costo di costruzione di un garage interrato va da 5.000€ a 23.000 €.

 

Tipologia di costruzione garage interrato	Prezzi medi
Garage interrato singolo	Da 5.000 a 15.000 euro
Garage interrato prefabbricato	Da 4.000 a 23.000 euro

 

Dimensioni minime garage di nuova costruzione

Prima di decidere quanto deve essere grande il proprio garage è bene fare attenzione alle normative. Sono due le leggi che regolano l’argomento: la legge Tognoli che riguarda le superfici minime che deve avere un box auto e il Decreto Ministeriale del 1986 che regola le norme di sicurezza per la costruzione di un garage.

 

Per la legge Tognoli un garage per essere a norma deve rispettare la proporzione di 1 mq di parcheggio ogni 10 metri cubi, dovendo tenere anche in considerazione lo spazio di manovra. Oltre alla larghezza bisogna tenere presente anche l’altezza che deve essere minimo di 2 metri per garage fino a 9 posti auto.

 

Tipologia di garage	Prezzi medi
Garage in muratura	Da 5.000 a 10.000 euro
Garage in legno	Da 500 a 3.000 euro
Garage interrato	Da 5000 a 23.000 euro

 

Costruire un garage: permessi

Prima di costruire il proprio garage è comunque necessario possedere i permessi necessari. Senza il permesso di concessione edilizia, infatti, è impossibile iniziare a costruire una qualsivoglia struttura.

 

La normativa civilistica e fiscale prevede che il garage sia una sorta di prolungamento dell’abitazione. Il garage ha inoltre diversi usi e può essere adibito anche ad officina dove eseguire lavori di meccanica e manualità oppure come ambiente utile a conservare oggetti che non si usano più oppure si usano con scarsa frequenza.

 

Se si intende costruire un garage interrato, oltre al permesso di costruire è necessario il nulla osta dell’assemblea condominiale che per essere approvato deve avere il voto favorevole di almeno il 50% dei proprietari dello stabile. Inoltre, se si intende costruire il garage interrato in un territorio comunale, si deve aggiungere la concessione del diritto di superficie. 

 

Sgravi fiscali per la costruzione di un garage

Un modo utile per risparmiare sui costi di costruzione del proprio garage è verificare la possibilità di usufruire di sgravi fiscali che permettono di attutire il costo del garage.

 

Attualmente è possibile usufruire di sgravi fiscali per la costruzione di un garage. La detrazione fiscale è ottenibile sul 730.

 

Così facendo è possibile risparmiare sul costo di realizzazione per costruire il proprio garage. Per questo è sempre utile conservare tutti gli scontrini e le fatture in modo tale da poter certificare tutte le spese. 

 

È nostro dovere ricordare che l’abuso edilizio è punito dal codice penale.