Costruzione fognature: in cosa consiste e quanto costa

Per ogni edificio, sia questo un’abitazione oppure un immobile commerciale o industriale, la fognatura è essenziale: in sua assenza, o in presenza di una fognatura rotta o malfunzionante, l’edificio in sé sarebbe inutilizzabile. 

 

A cosa serve la fognatura? In breve, serve ad allontanare rapidamente e continuamente le acque nocive. Queste possono essere nere (acque di rifiuto) oppure bianche (acque meteoriche). Le acque di rifiuto comprendono le acque che provengono dalle abitazioni, così come da ogni altro edificio pubblico o privato, ma anche le acque prodotte dalla pulizia delle strade, dall’innaffiamento del verde pubblico, e le acque impiegate negli stabilimenti industriali.

 

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Quanto costa costruire una fognatura?

Quando un immobile prevede l’utilizzo da parte di persone, la costruzione della fognatura è necessaria (ed esclusione di pertinenze quali magazzini e garage). Nella quasi totalità dei casi la fognatura è già stata realizzata e allacciata alla rete fognaria, per la verità: un immobile privo di fognatura non è agibile, e non può essere oggetto di compravendita. Tuttavia, può succedere di acquistare una nuova abitazione ancora non allacciata alla rete oppure di acquistare un vecchio magazzino convertito in abitazione (e dunque un immobile che, inizialmente non soggetto all’obbligo di fognatura, ora lo è).

 

Il costo di costruzione della fognatura è dunque, più correttamente, il costo d’allaccio. Il professionista interpellato si occuperà infatti di collegare lo scarico dell’immobile alla rete fognaria stradale. Si parla quindi di un intervento edile, che comporta la presentazione e l’approvazione di alcune pratiche burocratiche.

 

Costruzione fognatura	Prezzi medi
Allaccio fognatura zona di campagna (fino a 4 metri)	600 – 900 €
Allaccio fognatura zona di campagna (oltre i 4 metri)Â	45 – 110 € per metro aggiuntivo
Allaccio fognatura zona urbana (fino a 4 metri)	1.200 – 1.800 €
Allaccio fognatura zona urbana (oltre i 4 metri)Â	90 – 250 € per metro aggiuntivo

 

Come avviene la costruzione della fognatura

L’allaccio alla rete fognaria è regolamentato dal Regolamento Comunale Degli Scarichi Dell’Impianto Fognario, così come stabilito dall’articolo 21 della legge 530/1947. Articolo, questo, che disciplina il trattamento meticoloso e specifico delle acque reflue industriali, delle acque domestiche e dei rifiuti presenti nelle acque reflue. Non si riferisce, però, alla singola unità abitativa: l’allaccio riguarda l’intero fabbricato.

 

La costruzione della fognatura è una vera e propria opera edile: si parte dal canale della fogna presente in un sito stradale fino a raggiungere il punto in cui l’utente richiede il servizio. 

 

La metodologia di costruzione della fognatura dipende dai connettori presenti sulla strada, a cui l’impianto deve allacciarsi. Questi possono essere collettori per le acque nere, per le acque bianche oppure per le acque miste (nere e bianche). Le acque nere contengono i rifiuti, prodotti sia dalle attività domestiche dell’uomo che dalle attività industriali. Sono dunque acque nocive per la salute, a differenza delle acque bianche (che comprendono principalmente l’acqua piovana). Ci sono poi le acque grigie, che provengono da lavabi, docce, lavastoviglie ecc. (mentre le acque nere provengono dal bagno).

 

Come costruire la fognatura, e come allacciarla alla rete fognaria, è una valutazione che spetta al professionista. Il fai da te, quando si tratta di fogne, è decisamente sconsigliato.

L’importanza della manutenzione

Preservare la salute del proprio impianto fognario, e allungare la sua vita, è possibile: basta pianificare i necessari interventi di manutenzione. 

 

Periodicamente è infatti necessario verificare la condizione delle tubazioni che convogliano le acque nere, per prevenire intasamenti. È infatti importantissimo accertarsi che non vi siano accumuli di detriti, che il tubo sia in buone condizioni, che non vi siano ristagni e che i giunti tengano. Se durante l’ispezione dovesse emergere uno di questi problemi, il professionista andrà a risolverlo (eventualmente con un’opera di manutenzione straordinaria).

 

Ogni 20-30 anni, per evitare che la fognatura si rompa portando con sé infiltrazioni e perdita di acque nere, è poi necessario programmare un intervento di manutenzione straordinaria. Tra le soluzioni più gettonate, nell’ambito della manutenzione straordinaria, vi è il risanamento non distruttivo: la piena funzionalità dei tubi viene ripristinata, senza necessità di scavare o di compiere altri interventi invasivi.