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GUIDA UTILE

Pulizia fossa biologica: cos’è, ogni quanto va fatta e prezzo

Le fosse biologiche hanno la funzione di contenere i rifiuti solidi e di rilasciare quelli liquidi nelle condutture comunali: si possono trovare non solo nei condomini, ma anche negli hotel, nei supermercati, negli ospedali, e così via.

Affinché possa funzionare al meglio e durare nel tempo, è necessario procedere con la pulizia fosse biologiche e con il loro svuotamento: si tratta di un’operazione che si potrà effettuare in autonomia, ma nel caso di pulizia fosse biologiche condominio l’ideale sarebbe quello di rivolgersi a una ditta specializzata, che potrà occuparsi della manutenzione periodica delle fosse biologiche.

Pulizia fossa biologica: ogni quanto è necessaria?

La pulizia e lo svuotamento delle fosse biologiche dovrebbero essere effettuati almeno una volta all’anno. Nella pratica, ci saranno due operazioni:

  • lo spurgo della fossa biologica, tramite una procedura di pulizia ben precisa, che utilizza appositi prodotti e prevede anche la riparazione di eventuali danni;
  • la rimozione di schiume e altri residui, i quali dovranno essere eliminati al fine di liberare il condotto di deflusso.

 

Nel caso dei pozzi neri, invece, la pulizia deve avvenire con maggiore frequenza. Sia nel caso delle fosse biologiche, sia in quello dei pozzi neri, è necessario tenere sotto controllo il livello dei liquidi.

Fossa biologica: pulizia fai da te

La pulizia fossa biologica consiste nell’eliminazione dei fanghi pesanti, i quali si depositano sul fondo delle fosse: l’azione di spurgo è necessaria per impedire la fermentazione di tali fanghi e la riproduzione di batteri nocivi, che generano biogas.

I prodotti per pulizia fossa biologica che si possono adoperare e che sono facilmente reperibili in commercio sono:

  • le capsule idrosolubili per WC;
  • gli attivatori biologici con azione deodorante per il trattamento degli scarichi;
  • gli attivatori biologici in compresse idrosolubili.

 

È comunque consigliato rivolgersi a una ditta specializzata nell’eliminazione dei fanghi solidi accumulatisi nelle fosse biologiche, che viene effettuata tramite aspirazione. La fossa settica viene poi pulita con un prodotto in grado di disincrostare sia la vasca, sia le tubature.

 

Le imprese che si occupano della pulizia delle fosse biologiche svolgono questo processo con l’utilizzo di macchinari e attrezzature di ultima generazione, che sono in grado non solo di velocizzare i lavori, ma soprattutto di renderli efficienti al massimo, limitando anche l’inquinamento ambientale.

Pulizia fossa biologica: a chi spetta

Ai sensi dell’art. 9 della legge n. 392/ 78, in caso di casa in affitto dovrà essere l’inquilino a occuparsi della pulizia e dello spurgo della fossa biologica.
Tuttavia, nell’ipotesi di malfunzionamenti che non sono legati all’usura, le operazioni di pulizia delle fosse biologiche dovranno essere pagati dal proprietario.

Pulizia fossa biologica: ripartizione spese

In merito alla ripartizione delle spese per la pulizia fosse biologiche di un condominio, si dovrà fare riferimento all’articolo 1123 del Codice civile, nel quale si legge che “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione”.

Pulizia fossa biologica costo

Come è ormai chiaro, l’intervento di pulizia fossa biologica deve avvenire in maniera periodica affinché queste non siano soggette a rischi di ingorghi o rotture. Ma qual è il prezzo pulizia fossa biologica? Nella tabella che segue abbiamo indicato le principali voci di costo che ti aiuteranno a stabilire quanto potrai spendere durante le diverse fasi di pulizia.

 

Intervento Costi
Spurgo fossa biologica Da 100 a 300 €
Costo orario pulizia fossa biologica Da 70 a 130 €
Costo orario video ispezione Da 70 a 210 €

 

Come trovare le migliori ditte di pulizia della fossa biologica

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Domande frequenti:


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