Manutenzione fosse biologiche: procedure e costi

La fossa biologica non è altro che un sistema per l’eliminazione delle acque reflue degli edifici, che necessita di essere gestito periodicamente da personale esperto, con la possibilità di eseguire solo qualche intervento di pulizia ordinaria tramite il fai da te.

Se hai riscontrato dei problemi nella tua fossa biologica e hai bisogno di tutte le informazioni del caso, in questo articolo vedremo come occuparsi della manutenzione fosse biologiche, sia in termini di interventi ordinari e straordinari, e quali sono i costi richiesti.

• Che cos'è la fossa biologica
• Manutenzione ordinaria fossa biologica
• Fossa biologica: i componenti
• Fossa biologica manutenzione straordinaria
• Costo manutenzione fossa biologica
• Fossa biologica senza manutenzione: a cosa si va incontro?

Che cos’è la fossa biologica

Viene definita fossa biologica quel sistema che permette l’eliminazione verso l’esterno delle acque di scarico o reflue, relative a un intero palazzo o solo a un appartamento. La canalizzazione può avere dimensioni differenti a seconda del tipo di immobile che serve, richiedendo una manutenzione più o meno frequente e consistente anche in base a tale parametro.

Quando si tratta di scegliere quale tipologia di fossa biologica installare, le soluzioni a tua disposizione sono essenzialmente due: la prima è quella tradizionale e la seconda è detta invece Imhoff, ideale per tutte quelle location che non si trovano in prossimità delle fognature e pertanto non è stato possibile realizzare un collegamento diretto.

 

Generalmente si tende a preferire la tipologia classica, ma se non sono presenti alternative anche l’altra offre una vasta gamma di vantaggi se scelta nei materiali top e utilizzando solo pezzi delle migliori marche.

Alcune componenti della fossa biologica hanno lo scopo di trattenere tutte le parti solide che transitano all’interno, per lasciare uscire verso l’esterno solo la parte liquida. Capita però che la fossa biologica subisca un malfunzionamento, poiché è stato gettato nel water qualche oggetto che non dovrebbe essere inserito all’interno e pertanto i tubi risultano otturati, con la necessità di intervenire per liberare l’intasamento.

 

A permettere la separazione dei liquami dalle componenti solide sono le paratie, degli elementi che agiscono direttamente all’interno del sistema per garantire un ottimo risultato nel tempo. Affinché questo accada, è opportuno che la fossa biologica sia realizzata della corretta grandezza, per espellere tutti i liquami prodotti.
L’obiettivo è filtrare i liquidi e depurarli per quanto possibile, andando a limitare così l’inquinamento del territorio e della falda acquifera che si trova in prossimità.

Manutenzione ordinaria fossa biologica

Per garantire il suo corretto funzionamento, è necessario che la fossa biologica venga svuotata periodicamente per evitare che i residui trattenuti dalle paratie rimangano all’interno e alla fine otturino la vasca di raccolta.
Questa operazione deve essere eseguita da un esperto del settore, che conosce il funzionamento dell’impianto e sa quali parti andare ad estrarre e pulire per eseguire un lavoro veloce e consentire nuovamente allo scarico di raggiungere la fogna più vicina.

Fossa biologica: i componenti

La fossa biologica tradizionale, detta anche pozzetto, presenta più o meno la stessa struttura in ogni caso, indipendentemente dalla marca e dal modello. In primo luogo ha dei tubi di entrata e uscita, all’interno dei quali circolano i liquami, collegandosi al sistema fognario più o meno in prossimità del palazzo.

Sono presenti poi delle paratie, o paraschiuma, componenti che hanno il compito di raccogliere tutte le parti solide che arrivano all’interno della fossa biologica, così da evitare che vadano a intasare i tubi e successivamente si riversino nelle fogne.

 

Lo sfiato, invece, è un’apertura che permette ai gas che si vanno a formare nella fossa biologica, potenzialmente pericolosi, di uscire all’esterno e non ristagnare dentro la struttura. È molto importante che venga controllato periodicamente il funzionamento di tale elemento, poiché in caso contrario all’interno si creerebbe una situazione di potenziale rottura della fossa biologica.

Il sifone, invece, si colloca in casa e impedisce ai gas suddetti di fare il percorso inverso e tornare all’interno del bagno, provocando cattivo odore. Generalmente viene realizzato tramite una curva nei tubi a 90 gradi, posta direttamente nel meccanismo, che non permette al cattivo odore di ristagnare e genera un ambiente maggiormente salubre.
Il controllo del sifone deve essere quindi eseguito periodicamente per favorire il corretto funzionamento di tutto lo scarico.

Fossa biologica manutenzione straordinaria

Per quanto riguarda la manutenzione straordinaria della fossa biologica, questa consiste nella sostituzione di qualche componente che nel corso degli anni si è usurato e non consente più la fruizione migliore dello scarico. Potrebbe trattarsi dello sfiato e del sifone, che sono elementi essenziali che impediscono il ristagno del gas, oppure un tubo rovinato che perde liquami invece di condurli direttamente verso la fogna.

Importante è anche la verifica delle paratie, che hanno il compito di trattenere le parti solide e impedire che si vada a otturare l’intera fossa biologica, richiedendo l’intervento dell’autospurgo.
Questo utilizza mezzi moderni che attuano un’importante pressione tramite l’impiego di un getto d’acqua, così da liberare eventuali ostruzioni e favorire il passaggio fino alla fogna più vicina.

Il suggerimento è di affidarsi a esperti del settore che eseguano interventi di questo genere ogni giorno, così da ripristinare la corretta funzionalità e poter tornare a utilizzare lo scarico.

Costo manutenzione fossa biologica

Eseguire una costante manutenzione fossa biologica è essenziale, sia per quanto concerne quella ordinaria sia quella straordinaria. I costi non sono eccessivamente elevati e vengono ripagati nel tempo con il corretto funzionamento del sistema.
Vediamo quindi quali sono i prezzi di listino medi per eseguire un intervento di questo genere.

 

Intervento	Costi
Pulizia fossa biologica	160 €
Spurgo fossa biologica	500 €
Svuotamento fossa biologica	400 €
Depurazione parziale fossa biologica	150 €

 

 

I costi possono variare notevolmente in base alla grandezza dell’impianto e al tipo di tecnologia applicata.

Fossa biologica senza manutenzione: a cosa si va incontro?

Se non viene eseguita una corretta manutenzione fossa biologica, la vasca di raccolta potrebbe a lungo andare riempirsi con i residui delle paratie e otturarsi definitivamente, richiedendo l’intervento di un autospurgo e respingendo i liquami nuovamente all’interno della casa.

Prima che questo spiacevole inconveniente accada, è opportuno far controllare periodicamente il sistema da un team di esperti del settore, che sapranno quali elementi valutare.