Manutenzione riscaldamento a pavimento: procedure e costi

Sempre più spesso, in fase di ristrutturazione o costruzione di una nuova casa la scelta di installare un impianto di riscaldamento a pavimento è molto gettonata, proprio perché comporta innumerevoli vantaggi. Tra tutti, la possibilità di nascondere (appunto, sotto al pavimento) tubi, serpentine a circuito chiuso e resistenze, così da non avere sparsi per casa caloriferi, splitter o altro, pur continuando a godere della giusta temperatura.

Esistono però anche diversi svantaggi nello scegliere questa soluzione: uno tra tutti l’alto costo di manutenzione riscaldamento a pavimento che potrebbe richiedere la rimozione dei rivestimenti esistenti e vari interventi sulle tubazioni. Il costo tende ad aumentare quando sono presenti infiltrazioni.

 

Vediamo nello specifico come intervenire in caso di problemi con il proprio impianto di riscaldamento a pavimento, cosa prevede la manutenzione e quanto costa intervenire.

Manutenzione riscaldamento a pavimento: quando intervenire

Generalmente le principali cause che spingono a richiedere la manutenzione riscaldamento a pavimento interessano le tubature colpite dal gelo o dai blocchi d’aria, criticità che nella maggior parte dei casi sono facilmente risolvibili. Alcune volte, tuttavia, si possono anche verificare delle perdite che richiedono interventi mirati.

L’impianto potrebbe smettere di funzionare anche per via di una configurazione errata, perché ad esempio sono stati impostati in maniera non adeguata alcuni parametri del termostato.

Riscaldamento a pavimento manutenzione ordinaria

Un impianto di riscaldamento a pavimento non richiede manutenzioni continue, perché solitamente si ricorre al supporto del tecnico solo quando vengono riscontrati dei problemi, ad esempio infiltrazioni presenti in prossimità dei collettori.

Le anomalie vengono identificate attraverso la termografia a infrarossi, tecnologia che serve proprio ad accertare il guasto, così da intervenire solo nel punto interessato senza dover danneggiare tutta la pavimentazione.

Pulizia riscaldamento a pavimento

La corretta igiene dell’impianto di riscaldamento a pavimento si rivela di fondamentale importanza, non solo per migliorare le prestazioni energetiche, ma anche per allungare il ciclo di vita dell’intero sistema.

A tal proposito, sarà necessario provvedere al ricambio dell’acqua, quindi liberare i tubi da ogni incrostazione, in modo da risolvere ogni malfunzionamento. Il lavaggio impianto riscaldamento a pavimento viene effettuato utilizzando appositi prodotti e additivi, al fine di sciogliere le impurità e le tracce di calcare.

Impianto riscaldamento a pavimento: manutenzione in caso di gelo

In caso di neve e gelo la manutenzione riscaldamento a pavimento richiede un’attenzione maggiore, ovvero l’uso di appositi liquidi antigelo per evitare danni alle tubature e che l’acqua non possa scorrere liberamente.

Il congelamento dei tubi di riscaldamento, purtroppo, è un evento abbastanza ricorrente, specialmente in caso di appartamenti che si trovano in montagna. Per questo in fase di ristrutturazione o installazione dell’impianto viene consigliato il montaggio dei cavi antigelo, soluzioni efficaci per prevenire il disagio delle tubature colpite dalle basse temperature.

Manutenzione caldaia riscaldamento a pavimento

Il fatto che un impianto di riscaldamento a pavimento possa durare per diversi anni senza mai guastarsi non deve portare a ignorare l’importanza della manutenzione. All’occorrenza, infatti, si consiglia di chiamare un tecnico qualificato per eseguire il controllo della caldaia, al fine di appurare il mantenimento costante della pressione. In genere quando vengono rilevati valori al di sotto di quelli raccomandati vuol dire che ci sono delle perdite nelle tubazioni.

 

In ogni caso, una bassa pressione provoca dei problemi e uno spreco energetico, per cui occorre intervenire prontamente per ripristinare le corrette funzionalità dell’impianto.

Il professionista incaricato si occuperà anche di appurare lo stato della pompa e delle valvole di rilascio della pressione e di riduzione, che dovranno essere sostituite quando presentano segni di usura o corrosione.

Sfiatare riscaldamento a pavimento: come fare

Esistono casi in cui la manutenzione riscaldamento a pavimento prevede determinate operazioni per eliminare la formazione delle bolle d’aria. Il tecnico incaricato provvederà a sfiatare le tubature, intervenendo sul rubinetto freddo e quello caldo, per poi aprire i punti di scarico ed eseguire lo svuotamento.

In questa maniera verranno meno le concertazioni d’aria, quindi l’impianto potrà tornare in funzione e riscaldare uniformemente gli ambienti.

Costi manutenzione riscaldamento a pavimento

I prezzi per eseguire la manutenzione riscaldamento a pavimento variano in base al problema riscontrato, al numero delle serpentine e alla presenza o meno di eventuali infiltrazioni. Di seguito, una panoramica riassuntiva dei principali costi:

 

Intervento	Costi
Pulizia impianto riscaldamento a pavimento	1.200 €
Manutenzione ordinaria e controlli generali	150 €
Riparazione valvola gas caldaia	Da 150 a 200 €

Richiedi un preventivo per la manutenzione del tuo impianto di riscaldamento a pavimento

Ricorda che per mantenere il buon funzionamento del proprio impianto di riscaldamento a pavimento si possono adottare tutta una serie di accorgimenti. Almeno una volta all’anno è importante rivolgersi a un tecnico qualificato per far eseguire il controllo della caldaia e verificare eventuali presenze di bolle d’aria all’interno delle tubature.

Quando si rimane fuori casa per lunghi periodi si raccomanda di svuotare completamente l’impianto, specialmente durante la stagione invernale, al fine di evitare la formazione del gelo nelle tubature.

 

Se, nonostante tutti i controlli precedenti effettuati e le buone abitudini, riscontri problemi all’impianto non esitare e contattare un professionista che sia in grado di ripristinare il corretto funzionamento del sistema. Grazie a PG Casa potrai farlo comodamente da casa, individuando i professionisti e richiedendo loro preventivi personalizzati. Alla fine, non dovrai far altro che scegliere il preventivo più adatto alle tue esigenze. Semplice e comodissimo!