5 lavori da fare per proteggere la casa da un nubifragio estivo improvviso
La tua casa è pronta per un nubifragio estivo? Scopri i 5 lavori da fare subito per evitare infiltrazioni, allagamenti e danni al tetto.
Alessia Mancini
Content manager e blogger
Bastano venti minuti di pioggia intensa per scoprire i punti deboli di una casa: una grondaia intasata, una tegola spostata, un ramo troppo vicino al tetto. I nubifragi estivi mettono alla prova proprio quei dettagli che di solito si trascurano durante il resto dell’anno, quando il sole non lascia presagire problemi. Capita spesso che il danno emerga solo dopo, sotto forma di un’infiltrazione sul soffitto o di una macchia di umidità che compare nei giorni successivi al temporale. Eppure prevenire richiede poco: pochi controlli mirati, fatti per tempo, bastano a evitare la maggior parte di questi imprevisti. Ecco i cinque lavori da non rimandare prima dell’arrivo della stagione dei nubifragi.
Pulire grondaie e pluviali per evitare allagamenti
Quando le grondaie sono piene di foglie, terriccio e residui accumulati nel tempo, l'acqua piovana non trova più una via di scarico e comincia a tracimare lungo i muri esterni. Capita spesso che il problema si noti solo durante il primo temporale forte della stagione, quando rivoli d'acqua scendono lungo la facciata o si formano infiltrazioni nei sottotetti e nelle cantine. Con un nubifragio, dove la pioggia cade in grande quantità in pochi minuti, una grondaia ostruita può trasformarsi rapidamente in una piccola cascata indesiderata. Il consiglio è controllare lo stato di grondaie e pluviali almeno una volta l'anno, idealmente a inizio estate, rimuovendo i detriti e verificando che giunti e discese non presentino crepe o distacchi. Un intervento di questo tipo richiede in genere poche ore e costa molto meno dei danni che può prevenire.
Controllare lo stato del tetto e delle tegole
Una tegola spostata, una crepa nel manto o una guaina ormai usurata sono difetti che a occhio nudo passano facilmente inosservati, ma diventano un problema serio nel momento in cui vento e grandine mettono alla prova la copertura. Non è raro che le infiltrazioni causate da un tetto ammalorato si manifestino solo settimane dopo il temporale, sotto forma di macchie di umidità sul soffitto o aloni scuri vicino ai cornicioni. Per questo conviene far ispezionare la copertura da un tecnico prima dell'arrivo della stagione dei temporali, magari approfittando di un controllo con drone se la pendenza del tetto rende difficile l'accesso diretto. Intervenire su un paio di tegole rotte o su una guaina da rifare in piccoli tratti costa decisamente meno di un rifacimento completo dopo che l'acqua ha già danneggiato struttura e isolamento.
Mettere in sicurezza alberi e rami
Gli alberi ad alto fusto vicino all'abitazione meritano un'attenzione che spesso viene trascurata fino a quando un ramo secco non cade durante una raffica di vento. Dopo inverni particolarmente piovosi, le radici possono indebolirsi senza che la pianta mostri segni evidenti di cedimento, ed è proprio in queste condizioni che un temporale estivo con vento forte diventa pericoloso. Una potatura mirata, eseguita da un professionista nel periodo giusto dell'anno, alleggerisce la chioma e riduce la superficie esposta al vento, abbassando in modo concreto il rischio che un ramo finisca sul tetto, su un'auto parcheggiata o su una linea elettrica. Vale la pena valutare anche la distanza tra le piante e la casa, perché un albero troppo vicino alla facciata o al tetto resta un punto critico anche dopo la potatura.
Verificare l’impermeabilizzazione di balconi e terrazzi
Le crepe nella pavimentazione, le piccole bolle sulla guaina e i giunti ormai induriti sono segnali che l'impermeabilizzazione di balconi e terrazzi sta perdendo efficacia. Il problema si aggrava soprattutto nei terrazzi praticabili, dove l'acqua può ristagnare se gli scarichi non sono dimensionati bene o sono parzialmente ostruiti, infiltrandosi poi negli ambienti sottostanti durante le piogge più intense. Un controllo della tenuta prima dell'estate, magari abbinato a una verifica degli scarichi, permette di intervenire con una riparazione localizzata invece di dover rifare l'intera impermeabilizzazione dopo un'infiltrazione che ha già raggiunto soffitti e impianti elettrici del piano sottostante.
Controllare l’impianto elettrico e valutare un parafulmine
I temporali estivi portano spesso fulmini e sbalzi di tensione che mettono a dura prova l'impianto elettrico di casa, specialmente se non è più aggiornato alle normative attuali. Un differenziale che funziona correttamente e una messa a terra efficiente riducono in modo significativo i rischi per gli elettrodomestici e per la sicurezza degli abitanti. Nelle case isolate o nelle zone collinari più esposte ai fulmini può avere senso anche valutare l'installazione di un parafulmine, un intervento che un elettricista qualificato può consigliare dopo un sopralluogo mirato. Far controllare periodicamente lo stato dell'impianto, anche solo ogni pochi anni, è uno dei lavori meno visibili ma più utili per arrivare preparati alla stagione dei nubifragi.
