Bonus casa 2027, nessuna conferma delle proroghe nel Documento di bilancio: cosa succede ora

• Cosa prevede il Documento di Bilancio per i Bonus casa
• Cosa cambia nel 2027 se la proroga non arriva
• Conviene aspettare la manovra o iniziare i lavori ora

Aspetti la proroga del Bonus casa al 50% per ristrutturare? Per ora, nessuna conferma in vista. Il Documento di Bilancio 2027, inviato a Bruxelles il 15 ottobre, non cita Bonus ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus, e senza novità dal 1 gennaio la detrazione sulla prima casa scende al 36%. Non vuol dire che il Governo abbia scelto di non intervenire: la partita si gioca nel Disegno di Legge di Bilancio, atteso in Parlamento entro il 20 ottobre. Per chi ha lavori in programma resta un dubbio concreto: aspettare la manovra oppure muoversi prima del 31 dicembre 2026.

Cosa prevede il Documento di Bilancio per i Bonus casa

Per ora non c’è alcuna proroga in programma per i Bonus casa. Il DPB conferma il quadro dei conti già tracciato dal Documento programmatico di finanza pubblica e destina le risorse a famiglie, imprese, sanità, difesa e infrastrutture. Mancano indicazioni sulle detrazioni edilizie e anche su nuovi incentivi per la riqualificazione energetica. Il motivo è semplice: il DPB è un documento programmatico, non il testo della manovra. Le scelte sui singoli interventi arriveranno con il Disegno di Legge, che poi dovrà essere approvato dal Parlamento entro la fine dell’anno.

Cosa cambia nel 2027 se la proroga non arriva

Senza una nuova proroga valgono le aliquote già scritte nella legge in vigore. Il Bonus ristrutturazione scende dal 50% al 36% sull’abitazione principale e dal 36% al 30% sugli altri immobili. Il tetto di spesa resta di 96.000 euro per unità immobiliare e la detrazione Irpef si recupera in dieci rate annuali.

Anche Ecobonus e Sismabonus sono legati a percentuali in calo. L’Ecobonus resta in vigore fino al 31 dicembre 2027, ma con detrazioni più basse di quelle di oggi, mentre per il Bonus mobili la conferma non è scontata. Il 50% anche nel 2027 è quindi solo un’ipotesi: finché non ci sarà un testo ufficiale, e poi una legge pubblicata in Gazzetta Ufficiale, nulla è certo.

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Conviene aspettare la manovra o iniziare i lavori ora

Se i lavori sono già decisi, conviene pianificare i pagamenti entro il 31 dicembre 2026. Per i privati conta la data del bonifico: le spese saldate entro fine anno seguono le aliquote 2026, quelle di gennaio 2027 le regole del nuovo anno. Ricorda di pagare con il bonifico parlante, indicando causale, codice fiscale e partita Iva dell’impresa: un errore può creare problemi al momento della detrazione. Se la proroga arriverà, non avrai perso nulla. Se non arriverà, avrai evitato un taglio di 14 punti percentuali sulla prima casa. Meglio chiedere subito i preventivi, perché tra sopralluogo, scelta dell’impresa e avvio del cantiere i tempi si accorciano più in fretta di quanto sembri.

Chi invece non ha fretta può attendere il Disegno di Legge, che nelle prossime settimane dovrebbe chiarire le aliquote del 2027. Per i casi particolari, come lavori già iniziati o pagamenti a stati di avanzamento, vale la pena sentire anche un commercialista.

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