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Consolidamento fondazioni: come intervenire e a chi rivolgersi

Il consolidamento delle fondazioni è un intervento importante che necessita di esperti competenti. Nella guida si indicano le diverse tecniche e i relativi costi.

Gli interventi concernenti il consolidamento delle fondazioni rientrano nell'ordinaria amministrazione. Di solito sono necessari quando occorre rinforzare le fondazioni perché quest'ultime nel tempo si sono degradate per via dell'azione da parte di agenti atmosferici, biologici e chimici che hanno generato un effetto erosivo nei suoi confronti. Inoltre tra le altre cause naturali che possono incidere negativamente sulla consistenza delle fondazioni, degradandone i materiali (mattoni, malte, cemento, eccetera), ricordiamo i sismi, le frane, l'innalzamento delle falde acquifere e tanto altro.

Consolidamento fondazioni casa
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Ovviamente questi lavori molto delicati e particolarmente sofisticati non possono essere svolti ricorrendo al cosiddetto fai da te in quanto necessitano dell'intervento da parte di esperti professionisti di settore.

Consolidamento fondazioni: la fase preliminare che precede gli interventi

Prima di iniziare a svolgere i lavori, è fondamentale effettuare delle indagini per avere un quadro molto chiaro della situazione sia sugli interventi da seguire sia per conoscere i costi del consolidamento delle fondazioni.

Pertanto, nella fase preliminare bisogna individuare le eventuali crepe che si sono formate ed è indispensabile saperle leggere. Per questo motivo e non solo, risulta indispensabile rivolgersi persone competenti e altamente specializzate. Se le lesioni si manifestano in modo verticale, quasi sempre sono causate da cedimenti da parte del terreno. Se si manifestano orizzontalmente, sono determinate da spostamenti verticali del terreno che tende a ritirarsi. É pure possibile che stia assistendo ad un ridimensionamento del volume del terreno per effetto della riduzione del contenuto in acqua.

Una volta conclusosi la fase che di ispezione, bisogna cercare di capire in che modo occorre intervenire e per fare ciò è necessario avviare delle indagini geotecniche e porre in essere un'opera di stratigrafia del terreno, in modo da mettere in evidenza le sue principali caratteristiche di natura meccanica. Chiaramente questa parte dovrà essere curata da un bravo ingegnere.

Gli interventi più comuni in materia di consolidamento delle fondazioni

Quando si parla di consolidamento delle fondazioni, ci sono diverse tipologie di interventi che si possono effettuare. Uno di questi, per esempio, è il consolidamento attraverso micropali.

Consolidamento con micropali

Si tratta di una tecnica che viene utilizzata con l'obiettivo di raggiungere degli strati del terreno che presentino delle caratteristiche ottimali in termini di rigidezza e resistenza. Per questa ragione si introducono all'interno del terreno e dei componenti strutturali, come pali, micropali, sottofondazioni e tanto altro ancora.

Il consolidamento fondazioni con micropali presenta un costo variabile che è compreso tra € 60 e € 100 al metro quadro, a seconda delle caratteristiche del terreno oggetto dell'intervento.

Consolidamento con iniezione di resine e malte cementizie

Altre tipologie di intervento che si può effettuare si avvale dell'iniezione nel terreno di resine e di malte cementizie.

Se si desidera tale tecnica può essere anche abbinata a quella dei micropali. Essa prevede la creazione di fori di dimensioni comprese tra 18 e 26 millimetri che vengono effettuati in modo verticale lungo tutta la fondazione. Le resine una volta che si espandono tendono a creare uno strato solido che incrementa la resistenza a qualunque tipo di compressione. I prezzi per il consolidamento con resine espandenti si aggirano attorno ai € 1200. Tali lavori prevedono anche l'effettuazione di iniezioni a distanza di 1 m. Un altro costo che va ad aggiungersi a tale importo è quello che bisogna sostenere necessariamente per allestire il cantiere e che in media si aggira intorno ai € 3.000.

Consolidamento in muratura

Infine un altro intervento è quello di consolidamento delle fondazioni in muratura. Si tratta di un metodo molto pratico che ingombra in modo minimo il cantiere, assicurando il massimo riempimento con la resina che si espande in maniera accurata. Il grande vantaggio di questa tecnica è dato dai bassi costi e dai tempi di intervento più ridotti rispetto altre tipologie indicate prima.

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