GUIDA UTILE

Pratiche geometri: quanto costano?

Professionista del settore edilizio, topografico ed estimativo, il geometra è la persona a cui rivolgersi qualora si avesse bisogno di ristrutturare la propria abitazione, di ottenere una pratica edilizia o catastale, di accertare che lo stato di fatto di un immobile sia conforme alle planimetrie catastali. Non solo: il geometra è in grado di dirigere i lavori edili, occupandosi di ogni aspetto tecnico, amministrativo e contabile. E, se è un Soggetto certificatore accreditato e inserito nell’elenco di Regione, può asseverare l’attestato di prestazione energetica (APE). Inoltre, può redigere le tabelle millesimali per ripartire le spese condominiali e occuparsi delle pratiche per la detrazione fiscale nell’ambito dei bonus edili.

Fondamentale è rivolgersi ad un geometra che abbia sostenuto l’esame di stato e sia regolarmente iscritto all’albo.

• Quanto costano le pratiche dei geometri?
• A chi rivolgersi per le pratiche geometri

Quanto costano le pratiche dei geometri?

Il costo di un geometra dipende dal lavoro che deve andare ad effettuare. Per alcuni lavori si dovrà sostenere un costo orario, sulla base del tariffario del professionista. Altri lavori, tipicamente le pratiche, hanno invece un costo fisso (che dipende dallo studio).

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

Le pratiche che più di frequente un geometra compila sono:

• la I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), una pratica amministrativa che precede i lavori di ristrutturazione ed è obbligatoria in caso di modifiche degli spazi interni, realizzazione di bagni e rifacimenti di impianti
• la C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), è un’autocertificazione che permette alle imprese di cominciare, modificare o cessare un’attività produttiva
• il Permesso di costruire, necessario per le nuove costruzioni, le ristrutturazioni urbanistiche e di edilizia pesante (cambi di destinazione d’uso, interventi che vanno a modificare il volume dell’immobile)
• il O.C.F.A. (Aggiornamento Catasto dei Fabbricati), un atto con cui si comunica all’Agenzia delle Entrate la variazione dei dati catastali in seguito ad un cambio di destinazione d’uso dell’immobile, ad una fusione/divisione di più unità immobiliari, ad una variazione dell’immobille che va ad incidere sul suo valore catastale
• il computo metrico, per stimare i costi di un intervento edile (nuova costruzione, ristrutturazione) comprendendo le singole lavorazioni con il relativo costo
• la compilazione del capitolato tecnico, un documento che contiene l’elenco delle opere da realizzare, i materiali che saranno impiegati, le tecniche di costruzione e le tempistiche
• la certificazione di conformità urbanistica e catastale, documento che testimonia l’aderenza tra lo stato di fatto dell’immobile e i titoli edilizi depositati al Catasto
• l’APE (attestato di prestazione energetica), documento che verifica le prestazioni energetiche dell’unità immobiliare e certifica dunque quanto consuma una casa

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

A chi rivolgersi per le pratiche geometri

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