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Planimetria catastale: cos’è, come richiederla e prezzi

Per planimetria catastale si intende un disegno tecnico, normalmente in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata al Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, quali sono i contorni, la suddivisione e la destinazione dei locali interni, oltre a dati metrici e diverse altre informazioni.

Richiesta planimetria catastale: come farla

Stai cercando un professionista per ottenere la planimetria catastale della tua casa? Hai bisogno di una visura catastale ma non sai quanto potrebbe costare? Per ottenere un accatastamento devi fare solo una cosa: richiedere preventivi su PG Casa. Dopo aver inviato la tua richiesta, gratuita e senza vincoli, scegli l’offerta migliore tra quelle proposte dai nostri esperti geometri nella tua zona e scegli il migliore per te.

 

Cercando su PG Casa puoi trovare tutte le informazioni necessarie per ottenere la tua visura catastale, oppure affidare il compito a un professionista esperto del settore, il quale saprà guidarti attraverso tutte le procedure burocratiche necessarie.

Visura planimetria catastale: com’è fatta 

Come spiegato, la planimetria catastale è un disegno tecnico in scala 1:200 dell’immobile di proprietà, che sia esso una casa, un negozio, un ufficio o un garage. Questo importante documento viene registrato presso il catasto territoriale e deve riportare tutte le informazioni essenziali sull’edificio, nel minimo dettaglio. Nella planimetria catastale, per esempio, è necessario inserire dimensioni (altezza e lunghezza) dei locali, il numero e la destinazione (se bagni, cucine o altro) e di tutte le pertinenze che fanno parte della proprietà, come ad esempio il giardino.

Planimetrie catastali: quando servono e perché 

La planimetria catastale viene richiesta durante la compravendita di un immobile e deve corrispondere sempre in modo perfetto all’attuale stato degli edifici. In caso di imprecisioni o non corrispondenza, il contratto di vendita viene infatti considerato nullo. Ecco perché è così importante aggiornare la planimetria catastale rivolgendosi a un geometra competente. Per ovviare a questo problema, dunque, è necessario chiedere a una figura specializzata che possa effettuare per noi una pianta corretta e precisa planimetria catastale.

 

La richiesta della planimetria catastale deve poi essere inviata, in via cartacea, agli sportelli catastali del Comune di appartenenza, oppure per via telematica (sì, oggi è possibile richiedere anche la planimetria catastale online). Questa procedura di accatastamento può essere effettuata unicamente dal proprietario dell’immobile o da un suo delegato, come ad esempio un geometra incaricato dei diritti reali.

Visura catastale con planimetria: i costi

La visura catastale con planimetria è un documento che specifica con chiarezza tutte le informazioni su un determinato immobile o terreno di proprietà. Tramite la richiesta di una visura catastale, è possibile ottenere informazioni su chi possiede un determinato immobile e sulla sua rendita catastale.

 

I costi della planimetria catastale (o meglio, della visura catastale con planimetria) possono variare a seconda del professionista, geometra o architetto che sia, a cui viene affidato il lavoro. In particolare, i range di prezzo dovrebbero essere i seguenti:

 

Voce di spesa Costo
Servizio professionista Da 350 a 600 €
Diritti di segreteria Variabile (da Comune a Comune)
Variazione catastale 50 €

 

Questa visura si può ottenere anche presso gli Uffici Postali, oppure online. Chi ne ha bisogno può inoltre richiedere la visura storica, ovvero la panoramica di tutti i cambiamenti subiti da un edificio nel corso degli anni.

Planimetria catastale: richiede un preventivo

Effettuare una planimetria catastale è un lavoro molto tecnico e complesso che richiede la mano competente di un esperto nel settore. Prima di incorrere in eventuali problemi durante la compravendita di un immobile, valuta la possibilità di rivolgerti alla professionalità di un tecnico competente che possa sbrigare le pratiche catastali per te.

 

Attraverso il nostro sistema di richiesta di preventivi, PG Casa ti fornisce un elenco di professionisti nella tua zona capaci di effettuare le pratiche di accatastamento al posto tuo. Potrai ricevere da loro preventivi gratuiti e dettagliati, scegliendo poi comodamente il più adatto e con il miglior rapporto qualità-prezzo, visionando inoltre le recensioni degli utenti per avere un parametro di scelta in più.

Domande frequenti:


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