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Dal momento in cui si decide di avviare un progetto di ristrutturazione per la propria abitazione, vale la pena estendere i lavori anche all’esterno, sul terrazzo.
Quest’area infatti viene spesso sottovalutata, nonostante la sua presenza e il suo utilizzo influiscono in maniera notevole sulla qualità del tempo che si passa entro le mura domestiche.
Su un bel terrazzo attrezzato, infatti, sarà possibile rilassarsi, pasteggiare con la famiglia, fare un aperitivo in compagnia degli amici o anche dedicare del tempo a sé leggendo un buon libro. È – con i dovuti accorgimenti – il luogo perfetto per allontanarsi e trovare riparo dalla frenesia quotidiana.
In base allo stato di conservazione del tuo terrazzo, la ditta specializzata in ristrutturazioni e progettazione edile, valuterà due possibili strade differenti, per realizzarne la ristrutturazione: quella della demolizione, e quella che invece non la prevede.
Non demolire parte del terrazzo già esistente significa risparmiare un gran quantitativo dia di denaro che di tempo; di contro, la demolizione e il rifacimento è l’unico modo per avere un prodotto finito valido e più duraturo nel tempo.
Se lo stato in cui si trova il tuo terrazzo è ancora buono, si può optare per una ristrutturazione senza demolizione, andando semplicemente a ricoprire il vecchio pavimento del tuo terrazzo con uno strato di materiali impermeabilizzanti o resine per eliminare le infiltrazioni, per poi andare a ricoprire con una nuova pavimentazione. Questo tipo di materiali – impermeabilizzanti e rinforzanti – hanno il costo di circa 9 €/mq.
Se invece il terrazzo necessita una ristrutturazione con demolizione, l’opera prevedrà – nell’ordine – i seguenti interventi: demolizione del vecchio pavimento e demolizione del massetto; rimozione e smaltimento dei materiali di scarto edilizio, realizzazione del nuovo massetto; impermeabilizzazione; posa del nuovo pavimento; installazione di battiscopa e finiture. Interventi del genere – se si tratta di un terrazzo e non di un balcone condominiale – per quanto invasivi, non necessitano di particolari autorizzazioni, rientrando di fatto nelle opere di edilizia libera.
Sotto, una tabella riassuntiva dei vari tipi di interventi con i relativi costi.
Tipo di intervento | Costi | |
Ristrutturazione senza demolizione | Stesura di resine o materiali impermeabilizzanti e anti-infiltrazione | circa 9 €/mq |
Ristrutturazione con demolizione | Demolizione di pavimentazione e massetto | da 25 € a 45 €/mq |
Applicazione della guaina impermeabile | da 25 € a 36 €/mq | |
Creazione del nuovo massetto | da 35 € a 60 €/mq |
Una volta realizzata la base, il terrazzo in questione dovrà essere ricoperto con un’adeguata pavimentazione. C’è solo l’imbarazzo della scelta tra i materiali e le finiture disponibili:
Sotto, una tabella riassuntiva dei vari materiali, corredati dai relativi costi calcolati al metro quadro.
Materiale | Costo al mq |
Cotto | Da 15 € a 60 € |
Cemento | Da 20 € a 45 € |
Gres porcellanato | Da 13 € a oltre 120 € |
Legno | Da 40 € a oltre 200 € |
Se il tuo terrazzo è abbastanza ampio e lo consente, hai mai pensato di adibire uno spazio ad area verde? Se sì, non solo ne gioverà l’aspetto del tuo terrazzo e la qualità del tempo che vi passerai, ma anche il tuo portafoglio.
Ti basterà interpellare un giardiniere competente per la realizzazione di molti tipi di interventi, tra i quali sono compresi anche i giardini pensili, è attivo il Bonus Verde, il quale prevede uno sgravio fiscale del 36% fino ad un massimo di 3.000 €, recuperabile in 10 rate a cadenza annuale.
Nel 2021, effettuare la ristrutturazione del tuo terrazzo conviene: sarà infatti possibile beneficiare di un ingente sconto Irpef sul prezzo complessivo, i cui costi sono riassunti nella tabella sottostante.
Dimensione del terrazzo in mq | Costo complessivo per la ristrutturazione |
Terrazzo 10 mq | Da 1.200 € a 2.400 € |
Terrazzo 15 mq | Da 1.600 € a 3.000 € |
Terrazzo 20 mq | Da 2.200 € a 4.000 € |
Terrazzo 30 mq | Da 3.300 € a 6.000 € |
Terrazzo 40 mq | Da 4.400 € a 8.000 € |
Terrazzo 50 mq | Da 6.000 € a 10.000 € |
Terrazzo 60 mq | Da 7.200 € a 12.000 € |
Se state considerando l’opportunità di avviare un’opera di ristrutturazione del terrazzo, contattate PG Casa: saprà mettervi in contatto con i migliori professionisti del settore per ottenere vantaggiosi preventivi.Con questo bonus riservato agli interventi ristrutturazione edile, possono infatti beneficiare di uno sgravio fiscale del 50%.
Il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio, che sporge dal filo della sua superficie; mentre la terrazza è inclusa in esso.
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Costa, in media, da 3.300 € a 6.000 €.