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GUIDA UTILE

Ampliamento balconi: procedure, tecniche e normative a riguardo

Il balcone è uno degli elementi architettonici che contribuiscono al valore – estetico ed economico – di un edificio. Chiamato anche poggiolo in alcune Regioni, rende un immobile più vivibile. Non è un caso che l’ampliamento balconi sia particolarmente richiesto, non solo nelle case di proprietà, dopo si potrebbe voler realizzare un ampliamento apertura balcone per veranda, ma anche nei condomini. Si tratta di un intervento di non poca complessità, il cui costo si lega anche alla tipologia di balcone.

Perché scegliere di ampliare un balcone

L’ampliamento balconi risulta la soluzione perfetta in diversi casi:

  • Ampliare il balcone esistente per creare una veranda, potrebbe essere un’ottima soluzione per ottenere ulteriore spazio dove ospitare gli amici, soprattutto in estate, e organizzare cene all’aperto.
  • In mancanza di uno spazio esterno vicino casa, come un cortile chiuso o un giardino, ai bambini potrebbe servire spazio per prendere un pò d’aria fresca.
  • La stessa esigenza si presenta se abbiamo animali in casa. Ampliare il balcone darebbe non solo più spazio a loro per scorrazzare liberamente, ma anche ai proprietari per disporre all’esterno ciotole per l’acqua e il cibo, lettiere, etc…

 

Infine, un altro importante motivo per scegliere l’ampliamento balcone esistente è la possibilità di usufruire del bonus facciate, agevolazione con la quale si potrà accedere, nel 2022, a una detrazione fiscale pari al 60%.

Tecniche ampliamento balcone

Sia che si tratti dell’ampliamento balcone esistente di una casa singola, sia del balcone esistente in un condominio, ci sono diverse tecniche da mettere in pratica e che sono legate alla tipologia di balcone. Tra le più comuni, ci sono:

  • Allungamento del solaio: in questo caso, vengono effettuati nuovi calcoli sulla struttura per garantire la sicurezza dell’intero edificio in cui si vive.
  • Impermeabilizzazione del suolo: questo step, fondamentale, permette di salvaguardare il proprio balcone ma anche l’intera struttura da eventuali danni causati dalle intemperie.
  • Scelta del rivestimento da posare: influenzata non solo dalle proprie scelte e gusti personali, ma anche dall’estetica dominante della facciata che dovrà risultare coerente.

Ampliamento balcone a sbalzo

Rispetto ai balconi autoportanti, un balcone a sbalzo, ovvero quello attaccato direttamente alla casa, senza supporti aggiuntivi, rappresenta la struttura più complessa e, di conseguenza, anche la più difficile e costosa da ampliare. L’ampliamento di un balcone autoportante risulta, invece, molto più economico (oltre che più semplice da costruire).

Ampliamento balcone esistente

Sia che si tratti dell’ampliamento balcone casa privata o dell’ampliamento balcone condominio, sarà necessario farsi rilasciare un permesso proprio perché i lavori andranno a modificare volumi, sagoma e prospetto del fabbricato.

 

La legge italiana prevede che nel caso di ampliamenti di un balcone esistente sia ammessa la SCIA (Segnalazione Certificata di inizio attività), la quale, ai sensi dell’art. D.P.R. 380/2001, è alternativa al permesso di costruire.

L’ampliamento del balcone non può essere infatti considerato una manutenzione straordinaria, nella quale rientrano i lavori per ripristinare o rinnovare parti anche strutturali dei fabbricati. L’intervento, in questo caso, è volto a creare nuovi spazi all’esterno del volume del fabbricato in difformità dall’originario titolo edilizio.

Quanto costa ampliare un balcone

Il prezzo da sostenere per l’ampliamento di un balcone dipende dalla struttura di partenza, come indicato nella tabella che segue.

 

Tipologia di balcone Costi al mq
Balcone a sbalzo Da 85 a 315 €
Balcone autoportante in muratura Da 140 a 520 €
Balcone autoportante in legno o alluminio Da 90 a 410 €
Balcone a incasso Da 110 a 450 €

 

Richiedi un preventivo per l’ampliamento balconi

Considerata la complessità dell’intervento e la possibilità di poter risparmiare con il bonus facciate, se stai pensando di ampliare le dimensioni del tuo balcone ti consigliamo di rivolgerti fin da subito a un esperto in progettazione edile. Farlo è assolutamente semplice e veloce grazie al servizio online messo a disposizione da PG Casa, col quale potrai richiedere preventivi gratuiti a diverse ditte specializzate, mettere a confronto i preventivi e scegliere il professionista più adatto alle tue esigenze di lavoro, di tempo e di budget.

Domande frequenti:


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