RISTRUTTURAZIONE CASE

Ristrutturare casa: gli interventi e gli incentivi da non perdere

Quanto costa ristrutturare casa? Sia nel caso in cui si voglia procedere alla ristrutturazione casa che non è ancora stata acquistata, oppure una casa di proprietà, sono tanti i lavori e i costi da tenere in considerazione.

 

Ci sono, per esempio, la scelta dei materiali della pavimentazione, dei sanitari e delle rubinetterie, oltre che i componenti della cucina e gli infissi. Si dovrà anche pensare alla parte burocratica, quindi alla normativa in vigore e alla sicurezza dei lavori.

 

Cosa cambia tra la ristrutturazione delle parti interne e quella delle parti esterne? Come si possono sfruttare gli incentivi ristrutturazione casa? Cerchiamo di rispondere a queste domande e di analizzare anche quale sia il costo ristrutturazione casa al mq.

• Ristrutturazione casa: interni ed esterni
• Ristrutturazioni per tipologia di casa
• Costi totali di ristrutturazione
• Ristrutturazione casa con Superbonus

Ristrutturazione casa: interni ed esterni

Partiamo dagli interni: quali interventi sono più richiesti, che costi comportano e quali agevolazioni fiscali si possono usare nel 2025? Di seguito una tabella riepilogativa dei costi orientativi:

 

 

Nel 2025, le agevolazioni più importanti includono innanzitutto il Bonus Ristrutturazione: una detrazione del 50% per l’abitazione principale e del 36% per altri immobili, fino a un massimo di 96.000 € per unità immobiliare, per spese sostenute entro il 31 dicembre 2025, da ripartire in 10 rate annuali . A differenza del passato, la sostituzione dei sanitari da sola non è sufficiente: per potersi avvalere della detrazione, servono interventi di manutenzione straordinaria.

 

L’Ecobonus offre analoghe aliquote (50% prima casa, 36% altre) anche per interventi legati al miglioramento dell’efficienza energetica, come la coibentazione, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con sistemi a minore impatto o l’installazione di pannelli fotovoltaici .

 

Per ristrutturazioni esterne come il restauro delle facciate, i costi variano a seconda dell’intervento. Ecco una panoramica:

 

 

Anche gli interventi esterni godono delle stesse agevolazioni fiscali: Bonus Ristrutturazioni (50% o 36% a seconda dell’immobile) ed Ecobonus per lavori di efficientamento .

Ristrutturazioni per tipologia di casa

La tipologia di intervento da effettuare e i singoli lavori possono variare notevolmente:

• Per le case da ristrutturare vicino al mare.
• Nel caso di ristrutturare una casa di campagna.
• Per la ristrutturazione di una villa, soprattutto se a più piani e di grandi dimensioni.

Costi totali di ristrutturazione

Quanto costa ristrutturare una casa vecchia e quanto costa ristrutturare casa da zero? Sono domande comuni quando si cerca di stimare il costo ristrutturazione casa.

 

Riportiamo di seguito una tabella che illustra i costi medi al mq per la ristrutturazione di un immobile in base alla sua grandezza:

 

Ristrutturazione casa con Superbonus

Il Superbonus non è più al 110%. Nel 2024 è sceso al 70% e per il 2025 al 65%, ma resta accessibile solo se i lavori sono già stati avviati (ad esempio con CILAS presentata entro il 15 ottobre 2024). A partire dal 2026 la misura dovrebbe essere abolita.

 

Affidarsi a professionisti esperti è fondamentale per gestire la documentazione e accedere correttamente alle detrazioni disponibili.