Perizie: cosa sono, quando servono e a chi rivolgersi

Come spiega esaustivamente il dizionario, si definisce perizia “l’esame a opera di un esperto debitamente riconosciuto e qualificato, diretto all’ottenimento e alla convalida di una valutazione e di una constatazione specifica”. In tantissimi ambienti la perizia tecnica di un esperto è a dir poco fondamentale che si tratti di stabilire il valore commerciale di un terreno oppure di effettuare la stima dei danni di un sinistro stradale. Possono essere diverse le figure professionali a esercitare il ruolo di perito all’interno del proprio campo, vediamo quali possono essere e i servizi da loro offerti.

• Chi può effettuare una perizia?
• Principali tipi di perizie
• Quanto costa una perizia?
• Trova il professionista di cui hai bisogno

Chi può effettuare una perizia?

L’esperto di cui ci si può avvalere per avere una perizia può essere un:

• Commercialista,
• Architetto,
• Ingegnere,
• Geometra,
• Perito industriale,
• Perito agrario,
• Medico,
• Storico dell’arte,
• Perito assicurativo.

I loro servizi possono essere richiesti per risolvere una questione tecnico-economica (ad esempio la stima di un danno o di un determinato bene) oppure per attestare la veridicità riguardo ad una questione tecnica.

Principali tipi di perizie

Una perizia tecnica consiste in un documento ufficiale, redatto, firmato e timbrato da un professionista. Come abbiamo visto, sono diversi i settori in cui possono essere richiesti i servizi di un perito. Ecco alcuni tipi di perizie che possono essere richiesti:

• Perizia per danni, necessaria solitamente quando bisogna attestare l’entità dei danni riportati da un’abitazione o un veicolo e attestarne le cause. Inoltre, è utile per avere una stima dei costi di riparazione. Nei casi di situazioni di conflitto, come capita spesso nelle case condominiali, una perizia per danni è davvero utile per risolvere la disputa e stabilire a chi spettano i pagamenti dei danni subiti. Quando si tratta di un’immobile solitamente il professionista che viene interpellato per la perizia è un architetto, un geometra oppure un ingegnere;
• Perizia di stima, utile per stabilire il valore di mercato di un’immobile durante le operazioni di compravendita, ma anche per avere una stima dei costi di una ristrutturazione oppure avere una valutazione del valore commerciale di un’azienda, di pacchetti sociali o di avviamento. Tra i professionisti a cui rivolgersi per una perizia di questo tipo il dottore commercialista è sicuramente il più adatto;
• Perizia immobiliare, questo tipo di documento ufficiale viene richiesto dalla banca quando si richiede un prestito che prevede l’accensione di un’ipoteca sulla casa oppure per la concessione di un mutuo. La sua funzione serve a determinare se il valore dell’immobile costituisce una garanzia sufficiente per la concessione del prestito;
• Perizia giurata, è una dichiarazione avvalorata da un giuramento, pronunciato dinnanzi al cancelliere di un ufficio giudiziario oppure ad un notaio. La caratteristica principale di una perizia giurata che la contraddistingue da una perizia tecnica è che essa è avvalorata dal giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidato al solo scopo di far conoscere la verità”, prestato davanti ad un pubblico ufficiale. Solitamente viene eseguita nell’ambito di cause civili, per stabilire, ad esempio, i confini tra una proprietà e l’altra.
• Perizia medico-legale, fondamentale quando si tratta di valutare lo stato di salute di una persona che ha subito un danno fisico o psicologico. Le competenze di un perito medico sono necessarie nei casi in cui bisogna procedere per quanto riguarda il riconoscimento di inabilità al lavoro, disabilità oppure per la richiesta di indennizzi.

Quanto costa una perizia?

Come dettato dalla legge, il costo di una perizia viene stabilito a discrezione del libero professionista in base al livello di difficoltà della perizia stessa. Ecco però una tabella di costi medi che può essere utile ad avere un’idea dei costi per la richiesta di una perizia tecnica.

 

Tipo di perizia	Costo
Perizia per danni	Da 0,05% a 0,10% del valore periziato
Perizia di stima	Da 0,05% a 0,010% del valore dell’immobile
Perizia immobiliare	Da 250 € a 800 €
Perizia giurata	Da 1.500 € a 2.000 €
Perizia medica	Da 500 € a 15.000 €

Trova il professionista di cui hai bisogno

Per avere stime più precise è sempre meglio rivolgersi al professionista che si sta cercando e richiedere un preventivo. In questo modo si potrà avere un’idea più precisa di quanto si verrà a spendere per ottenere una perizia.

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Confronta i prezzi, valuta le recensioni degli altri clienti e decidi autonomamente quale professionista scegliere per effettuare una perizia tecnica.