Restauro pavimenti: a chi rivolgersi e quanto costa

Quando si acquista una casa da ristrutturare, o si vuole dare un’aria nuova alla propria abitazione, spesso è dal pavimento che si comincia. Quale tipo di intervento realizzare dipende dal tipo di materiale con cui la pavimentazione è realizzata, e da quanto questa è rovinata. In alcuni casi sarà possibile eseguire un più semplice intervento di levigatura, in altri bisognerà procedere con la demolizione del vecchio pavimento e col suo rifacimento.

• Quanto costa restaurare un pavimento?
• Quando e come demolire un pavimento
• A chi rivolgersi per il restauro del proprio pavimento

Quanto costa restaurare un pavimento?

Quando il pavimento non è troppo rovinato, è possibile procedere con la levigatura. E, dunque, con la rimozione dei primissimi decimi di millimetro delle superfici, così da renderle sufficientemente ruvide da poterle stuccare, carteggiare e lucidare. Il costo della levigatura dipende dal materiale del pavimento.

 

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

 

Levigatura	Prezzi medi / mq
Pavimento in legno	16 €
Pavimento in marmo	20 €
Pavimento in granito	28 €
Pavimento in cotto	18 €

 

Il restauro viene completato passando alla lucidatura, che per i pavimenti in legno costa 7-10 €/mq mentre per i pavimenti in marmo o granito costa tra i 10 e i 15 €/mq. I pavimenti marmorei possono essere lucidati al piombo oppure al diamante: nel primo caso si applica una pellicola chimica che aumenta la lucentezza del materiale, nel secondo caso non vengono impiegati additivi chimici. Per lucidare il legno, invece, si applica sul pavimento uno strato di vernice protettiva e impregnante.

 

Qualora il pavimento fosse irrecuperabile, la demolizione si rende necessaria. La ditta incaricata andrà dunque a demolire il pavimento e il massetto e ad effettuare la nuova pavimentazione, per poi smaltire il materiale eliminato. In questo caso, dunque, il costo sarà decisamente più elevato e dipenderà in gran parte dal materiale scelto per il nuovo pavimento.

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

 

Rifacimento del pavimento	Prezzi medi
Demolizione vecchio pavimento	5-20 €/mq
Demolizione battiscopa	2-3 €/m
Demolizione massetto	9-15 €/mq
Trasporto materiale da demolizione	100 €
Smaltimento	20 – 50 €/mc

 

Il costo di demolizione dipende dal materiale di cui il vecchio pavimento si compone. Il più economico da togliere è il pavimento vinilico (circa 6 €/mq), mentre per il legno e per le piastrelle si spendono tra i 10 e i 15 €/mq. Più costosa è la demolizione del marmo e del granito, che si aggira sui 18 €/mq.

 

Successivamente alla demolizione del vecchio pavimento, è necessario procedere con la realizzazione del nuovo.

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

 

Nuovo pavimento	Prezzi medi / mq
Ceramica	9 – 14 €
Gres porcellanato	13 – 28 €
Gres porcellanato effetto legno	30 – 35 €
Parquet tradizionale	15 – 100 €
Parquet prefinito	35 – 65 €
Marmo	20 – 150 €
Nuovo massetto	10 – 25 €
Posa battiscopa	7 – 8 (€/m)
Posa pavimento	15 – 50 €

 

L’ultima possibilità di restauro del pavimento consiste nella posa del nuovo pavimento sulla pavimentazione vecchia. In questo caso, il costo della posa si baserà sul materiale del nuovo pavimento, sulla dimensione delle piastrelle/listelli, sulla tecnica di posa (incollata o sigillata) e sulla sua tipologia (classica, diagonale, a mosaico).

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

 

Posa nuovo pavimento su pavimento esistente	Prezzi medi /mq
Piastrelle	20 – 50 €
Posa classica	da 15 €
Posa diagonale	da 20 €
Posa a mosaico	da 60 €
Posa flottante	12 – 20 €
Posa incollata	28 – 32 €

 

Quando e come demolire un pavimento

La demolizione del pavimento si rende necessaria quando, tipicamente, il pavimento si presenta in pessimo stato: quando è molto vecchio, quando il massetto è strutturalmente debole o quando diverse piastrelle sono rotte e non è più possibile trovarne di identiche. Altre situazioni che richiedono la demolizione del pavimento sono il cattivo stato degli impianti, che comporta comunque un intervento sulla pavimentazione, e l’irregolarità della superficie. Se il vecchio pavimento è irregolare, infatti, non può ospitare la posa di un nuovo pavimento.

 

Per demolire il pavimento si può procedere a mano o con attrezzi elettrici. A mano bisognerà impiegare un martello, uno scalpello e una vanga piatta: si scalpellano gli interstizi tra le mattonelle e il pavimento adiacente, si infila la vanga nelle fessure e si fa leva. In alternativa è possibile usare lo scalpello elettrico.

A chi rivolgersi per il restauro del proprio pavimento

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