Impermeabilizzazione: cos’è, come avviene e quanto costa

L’impermeabilizzazione, nel mondo dell’edilizia, consiste nell’applicazione di una membrana utile ad impedire il passaggio dell’acqua su balconi, terrazzi, tetti ed altre superfici. Per realizzare un’impermeabilizzazione a regola d’arte, è necessario avere una grande conoscenza degli strumenti da lavoro necessari, motivo per il quale questo tipo di intervento non può essere portato a termine da operatori improvvisati e sprovvisti delle giuste capacità.

 

Nei righi successivi si andrà a vedere da vicino come avviene una impermeabilizzazione muri e una impermeabilizzazione interna agli edifici, come nel caso della impermeabilizzazione doccia e impermeabilizzazione piscina.

• Come avviene l’impermeabilizzazione?
• Quanto costa una impermeabilizzazione?

Come avviene l’impermeabilizzazione?

L’impermeabilizzazione balconi, l’impermeabilizzazione terrazzi e l’impermeabilizzazione tetto (esterne), vengono portate a termine da ditte edili tramite l’utilizzo di bitumi (prevalentemente distillati) e moderne tecnologie a base di resine liquide (con cementizia, acrilica, poliuretanica, etc…), che isolano e rendono impermeabili le varie superfici da trattare.

 

Essendo veramente molto articolata la scelta di materiali da utilizzare, il costo di impermeabilizzazione non è mai fisso, ma cambia da intervento a intervento. Solitamente è in base al tipo di esposizione all’acqua (provenienza) che si sceglie quali isolanti usare. Spesso, infatti, vi sono casi dove la provenienza dell’acqua è positiva, come nei tetti orizzontali, nei terrazzi e nelle piscine. Spinta negativa, invece, si ha quando la provenienza dell’acqua avviene dal sottosuolo.

 

In questo caso è importante citare le norme UNI (ente normativo italiano) di riferimento, essenziali per conoscere la corretta stratigrafia e portare a termine una corretta posa dei manti impermeabili. Se mancano le norme UNI sarà fondamentale fare riferimento alle informazioni fornite dal produttore del materiale isolante scelto, avvalendosi del D.O.P., ovvero la Declaration Of Performance e la relativa classificazione di impiego in base alle norme UNI.

 

Dal punto di vista della manodopera, invece, possono essere usati i sistemi di applicazione in aderenza (a freddo o a caldo), in semi-aderenza e in totale non aderenza, ma con l’utilizzo di una zavorra sull’estradosso del manto impermeabile. Molto gettonati dalle ditte edili, anche i sistemi di fissaggio meccanico o misti.

 

In caso di impermeabilizzazioni interne, come nel caso di muri divisori, docce o piscine, gli iter cambiano. Nel caso dei muri ad esempio, è necessario usare degli impregnanti impermeabilizzanti e protettivi. Nelle piscine, invece, è necessario l’utilizzo di una resina poliestere, applicata a rullo o con una pistola a spruzzo. Per le docce, si userà una guaina cementizia.

 

Essendo i materiali impermeabilizzanti molto delicati da maneggiare, è bene farlo in sicurezza, adottando tutte le precauzioni del caso. Soprattutto nell’impermeabilizzazione tetto, c’è da considerare il luogo di lavoro, che è ad alto rischio. Va ribadita, quindi, l’importanza di non agire mai in autonomia, né tantomeno di ingaggiare persone prive delle giuste competenze.

Quanto costa una impermeabilizzazione?

Come indicato in precedenza, essendo sempre diversi i casi di impermeabilizzazione, non è possibile stabilire un prezzo fisso per questo tipo di intervento. È possibile però riportare in una tabella, quelli che sono i prezzi medi previsti per i casi più richiesti:

 

Tipo di servizio	Costo
Impermeabilizzazione tetto	100 € al mq
Impermeabilizzazione interno casa	Da 7 a 20 € al mq
Impermeabilizzazione elastomerica	35 € al mq

 

I prezzi indicati in tabella possono aumentare nel caso in cui, durante i lavori, si riscontrino delle problematiche da risolvere. Non è raro, infatti, che durante una impermeabilizzazione venga richiesto anche un cambio mattonelle, un risanamento muro o altro intervento di riparazione.

 

C’è da considerare, inoltre, che alcune ditte richiedono delle maggiorazioni di prezzo nel caso in cui il luogo di intervento, per essere raggiunto, necessiti del noleggio di attrezzature particolari, come scale aeree ed elevatori. Oppure nel caso in cui il posto di lavoro è sito a molti chilometri rispetto all’abituale zona d’intervento.

 

Ecco, quindi, l’importanza di richiedere sempre un sopralluogo e dei preventivi. Questo permette di mettere a confronto più listini prezzi e scegliere la ditta più conveniente. Per inoltrare le richieste di preventivo è possibile avvalersi dell’apposita sezione del sito di PG Casa: l’operazione non è vincolante e bastano pochi click.