Procura notaio: cos'è, tipologie, documentazione e costi

La procura notarile non è altro che un atto con cui una persona affida ad un altro soggetto (tramite delega) la possibilità di sostituirsi a lui. Questo atto è utile per compiere attività giuridiche di elevata importanza, come ad esempio la compravendita di immobili.

 

L’utilizzo di una procura dal notaio è spesso collegata a ragioni di distanza. Capita, infatti, di dover delegare un soggetto perché personalmente e geograficamente non si è disponibili a farlo. Nei righi successivi verrà fatta chiarezza su tutte le tipologie di procure notarili presenti in circolazione.

• Procura speciale e procura generale notarile
• Documenti necessari per ottenere una procura notarile
• Quanto costa una procura notarile?

Procura speciale e procura generale notarile

Tecnicamente, la procura autenticata da notaio è un atto giuridico rivolto a terzi, quando uno dei soggetti non si può occupare fisicamente della sottoscrizione dell’atto. Sono disponibili due tipologie di procure notarili:

• Procura speciale notarile, con la quale si è soliti portare a termine delle pratiche di compravendita. Essa, infatti, ha un raggio d’azione limitato, che riguarda solo determinate e specifiche azioni. Non deve essere registrata, bensì restituita dal notaio al cliente e termina di essere valida al momento della conclusione dell’atto per il quale è stata formulata;
• Procura generale notarile, con la quale il rappresentante acquisisce i poteri giuridici della persona rappresentata, a 360°. Deve essere registrata e cessa di essere valida solo in caso di revoca, pertanto può essere a tempo indeterminato;
• Procura institoria, che permette ad un soggetto (nominato dal titolare dell’esercizio) di agire per conto di un’impresa commerciale. La preposizione può ricadere anche su una sede secondaria o su un ramo dell’impresa. L’institore non può alienare o ipotecare i beni immobili, a meno che ciò non sia stato espressamente autorizzato.

Nel caso della procura speciale si consiglia di stabilire con chiarezza i compiti e i poteri conferiti al rappresentante, così da evitare contestazioni. La delicatezza di questi atti, fa ben comprendere quanto sia importante ingaggiare un notaio esperto, professionale e dalla comprovata esperienza nel settore. Sul sito PG Casa, nella sezione preventivi, è possibile entrare in contatto con molte figure di questo tipo, chiedendogli anche delle stime di spesa.

Documenti necessari per ottenere una procura notarile

Una procura notarile, per essere ottenuta, prevede la presentazione di determinati documenti al notaio:

• Documento di identità e codice fiscale di entrambe le parti;
• Generalità della persona a cui è conferita la procura notarile;
• Dati catastali dell’immobile (ove necessario);
• Titolo di proprietà o acquisizione in caso di successione.

Una volta consegnati i documenti appena indicati, la procura è realizzabile in tempi molto brevi. Tali tempi sono strettamente collegati ai tempi di lavorazione del notaio scelto. La nomina del notaio può essere dettata anche dai tempi di consegna, l’importante però è che questo aspetto non diventi la motivazione principale della scelta. Ciò che è bene valutare, infatti, è la professionalità e l’esperienza nel campo.

Quanto costa una procura notarile?

Che si parli di una procura institoria notaio, una procura a vendere dal notaio o di qualsiasi altro tipo, i prezzi non sono mai stabili. Questo perché risultano fortemente influenzati dal listino prezzi del professionista scelto. Il costo di una procura notaio è quindi molto variabile, e indicativamente, si avvicina agli importi indicati:

 

Tipologia di servizio	Costo
Procura speciale	150 €
Procura generale registrata	650 €
Procura specifica registrata	650 €
Procura institoria per registro imprese	850 €
Revoca procura	600 €

 

Le variazioni di prezzo possono essere molto consistenti se si cambia professionista. Ecco il motivo per il quale è consigliato richiedere dei preventivi a più notai, così da confrontare le stime di prezzo. L’inoltro delle richieste di preventivo può avvenire direttamente dal sito di PG Casa, in maniera non impegnativa e gratuita. La procedura può essere portata a termine in pochi minuti.