RISTRUTTURAZIONE PAVIMENTI

Ristrutturazione pavimenti: perché e come farla

Hai appena acquistato casa e sei indeciso se procedere con la ristrutturazione pavimenti o meno? Niente paura, in molti si sono trovati in questa situazione. Proprio perché ci si appresta ad entrare in un’abitazione non nuova, ma precedentemente abitata da vecchi inquilini, è necessario decidere subito (o comunque prima del definitivo trasloco) se procedere con la sostituzione dei pavimenti o accontentarsi di quanto acquistato.

• Quando procedere con la ristrutturazione pavimenti?
• Tipologie di pavimento da ristrutturare
• Bonus ristrutturazione pavimenti 2025
• Costo ristrutturazione pavimento

Quando procedere con la ristrutturazione pavimenti?

I motivi potrebbero riguardare sia scelte estetiche che funzionali. Vediamo le più ricorrenti:

• I rivestimenti di casa stonano con il nuovo arredo.
• Si punta a dare uniformità agli spazi, eliminando piastrelle rovinate o differenti da stanza a stanza.
• I rivestimenti di casa sono vecchi e fuori moda.

Tipologie di pavimento da ristrutturare

Prima di passare alla parte più concreta di un qualsiasi lavoro di ristrutturazione, ovvero quella relativa ai costi, è bene analizzare le diverse tipologie di pavimento da ristrutturare.

 

Si potrebbe infatti avere a che fare con:

• Pavimenti in legno. Il legno è un materiale semplice, naturale, tra i più ambiti per chi punta a ristrutturare il pavimento di casa. La pavimentazione in legno massiccio, il cui spessore varia dai 10 ai 22 mm, è la migliore in quanto a durezza e stabilità, ma anche tra le più costose. Eleganti e più economiche, si può optare per pavimenti in parquet prefinito o in legno laminato.
• Pavimenti in ceramica, cotto, gres o graniglia. Soprattutto nel caso del gres porcellanato, parliamo di un prodotto che permette la riproduzione di materiali naturali e di riprodurre fedelmente sfumature, ombre, colori e toni tipici del legno, della pietra, del cemento e tanto altro. Tra i principali motivi che spingono a sostituire il pavimento di casa con un pavimento in gres porcellanato c’è la durabilità, la sicurezza e facilità di pulizia.
• Pavimenti in marmo o granito. Elegante e di sicuro impatto, il marmo è in grado di conquistare qualunque arredamento e scelta di stile, ma è anche un materiale che richiede attenzione e cura nel tempo.
• Pavimenti in tessuto (moquette). Classica ma mai dimenticata, la moquette conquista ancora oggi perché considerata un’ottimo isolante termico e acustico. Inoltre, è presente in commercio sotto forma di rotoli che possono essere sagomati e ritagliati per adattarsi a qualsiasi tipologia e dimensione di stanza da rivestire.

 

Ma c’è anche un’altra soluzione, spesso sottovalutata, ma che ben si presta a chi punta a ristrutturare il pavimento, mantenendo lo stesso materiale o poggiandolo al di sopra di quello esistente, ossia i pavimenti sottili per ristrutturazione.

Bonus ristrutturazione pavimenti 2025

Esistono degli incentivi ristrutturazione pavimenti per chi vuole procedere dopo l’acquisto di casa? La risposta è affermativa, ma con alcune precisazioni. Nel 2025, infatti, è possibile usufruire del Bonus Ristrutturazione, che prevede una detrazione del 50% fino a un massimo di 96.000 € per unità immobiliare. La detrazione si applica se il rifacimento dei pavimenti rientra in interventi di manutenzione straordinaria o fa parte di lavori più ampi di ristrutturazione edilizia.

 

Per quanto riguarda l’Ecobonus, invece, la detrazione è compresa tra il 50% e il 65% e può essere richiesta solo quando la sostituzione o il rifacimento dei pavimenti è connesso a interventi di efficientamento energetico dell’edificio, ad esempio attraverso la coibentazione o l’installazione di sistemi radianti.

 

Non è invece più disponibile il Superbonus 110%, che si è progressivamente ridotto al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025, applicabile solo in casi specifici come lavori condominiali o su edifici plurifamiliari che rispettino requisiti stringenti.

Costo ristrutturazione pavimento

Vediamo adesso come cambiano i costi in base al materiale utilizzato e alla tipologia di intervento. Bisogna sapere, infatti, che il prezzo per la demolizione e il rifacimento si valuta in metri quadrati, mentre lo smaltimento dei materiali si valuta in metri cubi.

 

Durante il sopralluogo, esperti del settore sono in grado di consigliare – indipendentemente dalle intenzioni del proprietario di casa – se procedere con la rimozione di tutto il massetto o di una parte del sottofondo. Una scelta che influisce molto sul prezzo finale del lavoro.